医疗用地租赁协议

医疗用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁土地基本情况1.1土地位置：____________________（详细地址）；1.2土地面积：____________________平方米；1.3土地用途：医疗用地；1.4土地权属：甲方持有该土地使用权，土地使用权证号：____________________；1.5土地现状：该土地已达到交付条件，地面无建筑物，土地使用权范围内基础设施完备。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期满后，乙方应将土地及附属设施完整无损地归还给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.2乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证甲方对租赁土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷；（2）保证租赁土地达到交付条件，并在租赁期限内提供正常使用；（3）协助乙方办理与租赁土地相关的审批、验收等手续；（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（5）租赁期满后，按照本协议约定收回租赁土地。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金，不得迟延支付；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）按照合同约定进行建设，确保项目符合相关法律法规及规划要求；（4）负责租赁土地范围内的安全、卫生和环境保护工作；（5）租赁期满后，按照本协议约定将土地及附属设施归还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。5.2甲方未按约定提供租赁土地，或者租赁土地不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方医疗机构执业许可证3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付证明文件6.租赁合同履行过程中的相关审批文件7.乙方项目施工方案及施工许可证8.租赁期满后土地及附属设施归还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途，视为违约。4.乙方未按照合同约定进行建设或项目不符合相关法律法规及规划要求，视为违约。5.租赁期满后，乙方未将土地及附属设施归还给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指专门用于医疗机构建设和经营的用地。2.租赁期限：指甲方将土地租赁给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按约定时间提供租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付。2.租金支付问题：如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延期支付。3.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.项目合规问题：如乙方项目不符合相关法律法规及规划要求，甲方有权要求乙方整改，并暂停施工。5.土地及附属设施归还问题：如乙方未能在租赁期满后归还土地及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并协商归还事宜。五、所有应用