2024年度二手房买卖合同律师见证服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同律师见证服务本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房买卖合同的起草1.2二手房买卖合同的修改1.3二手房买卖合同的法律审查1.4二手房买卖合同的签署1.5二手房买卖合同的备案1.6二手房买卖合同的解除1.7二手房买卖合同的终止第二条服务范围2.1买卖双方的资格审核2.2房屋产权的调查2.3房屋的验收2.4房屋的交付2.5房屋的过户2.6房屋的登记第三条服务时间3.1合同签署前的法律服务3.2合同签署后的法律服务3.3合同履行过程中的法律服务第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付4.3服务费用的退还第五条服务人员的配备5.1服务人员的资质要求5.2服务人员的职责5.3服务人员的变动第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2律师见证服务方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响第十一条合同的有效期11.1合同的有效期11.2合同延期的条件第十二条合同的签署地12.1合同签署地的确定12.2合同签署地的法律效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款13.2附加条款的效力第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖合同的起草本律师见证服务方应根据买卖双方提供的信息和资料，起草一份符合法律法规要求的二手房买卖合同。1.2二手房买卖合同的修改本律师见证服务方应对买卖双方提出的关于二手房买卖合同的修改意见进行审查，并在符合法律法规的前提下进行修改。1.3二手房买卖合同的法律审查本律师见证服务方应对买卖双方提供的二手房买卖合同及相关文件进行法律审查，确保合同内容的合法性、合规性。1.4二手房买卖合同的签署本律师见证服务方应亲眼目睹买卖双方在合同上签字，并确保签字过程的真实性、有效性。1.5二手房买卖合同的备案本律师见证服务方应对已签署的二手房买卖合同进行备案，确保合同的合法性、有效性。1.6二手房买卖合同的解除本律师见证服务方应对买卖双方关于二手房买卖合同解除的请求进行审查，并在符合法律法规的前提下协助双方办理合同解除手续。1.7二手房买卖合同的终止本律师见证服务方应对买卖双方关于二手房买卖合同终止的请求进行审查，并在符合法律法规的前提下协助双方办理合同终止手续。第二条服务范围2.1买卖双方的资格审核本律师见证服务方应对买卖双方的资格进行审核，确保双方具备购房、售房资格。2.2房屋产权的调查本律师见证服务方应对房屋的产权进行调查，确保房屋产权清晰、无争议。2.3房屋的验收本律师见证服务方应对房屋的验收过程进行监督，确保房屋符合交付条件。2.4房屋的交付本律师见证服务方应对房屋的交付过程进行监督，确保交付过程的真实性、有效性。2.5房屋的过户本律师见证服务方应对房屋的过户手续进行办理，确保过户过程的合法性、有效性。2.6房屋的登记本律师见证服务方应对房屋的登记手续进行办理，确保登记过程的合法性、有效性。第三条服务时间3.1合同签署前的法律服务本律师见证服务方应在合同签署前提供法律服务，包括合同起草、修改、法律审查等。3.2合同签署后的法律服务本律师见证服务方应在合同签署后提供法律服务，包括合同备案、解除、终止等。3.3合同履行过程中的法律服务本律师见证服务方应在整个合同履行过程中提供法律服务，包括但不限于买卖双方的沟通、争议解决等。第四条服务费用4.1服务费用的计算本律师见证服务方根据提供的服务内容、服务时间等因素，按照双方约定的费用标准计算服务费用。4.2服务费用的支付买卖双方应按照本律师见证服务方提供的费用标准，支付服务费用。4.3服务费用的退还在合同履行过程中，如双方约定退还服务费用，本律师见证服务方应按照约定退还。第五条服务人员的配备5.1服务人员的资质要求本律师见证服务方应配备具有律师资格、丰富经验的律师为买卖双方提供服务。5.2服务人员的职责本律师见证服务方的律师应履行合同约定的职责，为买卖双方提供专业、高效的法律服务。5.3服务人员的变动如买卖双方对服务人员有异议，本律师见证服务方应根据双方约定，及时调整服务人员。第六条保密条款6.1保密信息的定义本合同项下的保密信息包括但不限于：合同内容、买卖双方的个人信息、房屋的相关信息等。6.2保密信息的保护期限本律师见证服务方应对保密信息进行长期保密，保护期限自合同履行完毕之日起计算。6.3保密信息的例外情况本律师见证服务方在履行合同过程中，如涉及法律法规规定需披露的信息，不属于违反保密条款的行为。第八条争议解决8.1争议解决的途径买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制买卖双方在发现争议后，应在中止履行合同的同时，及时采取措施防止损失扩大，并在争议发生之日起3个月内提出解决争议的请求。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方协商一致并签订书面解除协议。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更对合同的影响如法律规定发生变化，对本合同产生影响的，买卖双方应协商一致，根据新的法律规定进行合同的变更或解除。第十一条合同的有效期11.1合同的有效期本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务内容全部完成之日止。11.2合同延期的条件合同延期应经买卖双方协商一致，并签订书面延期协议。第十二条合同的签署地12.1合同签署地的确定本合同签署地为买卖双方实际签字（或盖章）的地点。12.2合同签署地的法律效力本合同签署地法院对本合同纠纷具有管辖权。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款应经买卖双方协商一致，并签订书面附加协议。附加协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效时间本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下二手房买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第三方介入本合同项下的二手房买卖过程，并不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。2.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。但甲乙方的损失是由于第三方违反法律法规、本合同约定或故意不当行为造成的，甲乙方有权向第三方追偿。2.3甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。如甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙方与第三方的约定不得减轻甲乙方根据本合同应对乙方承担的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等。3.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。3.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确约定双方在处理因第三方介入产生的争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。3.4甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，并确保第三方的服务符合法律法规和本合同的约定。3.5甲乙方应监督第三方履行合同，确保第三方的行为不会损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同项下的二手房买卖过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。4.3第三方与甲乙方之间的合同，不得对抗甲乙方根据本合同对乙方的权利。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和本合同的约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙方与第三方的约定不得减轻甲乙方根据本合同应对乙方承担的责任。第六条第三方变更或解除合同的处理6.1第三方变更或解除合同的，甲乙方应及时通知另一方。6.2第三方变更或解除合同的，甲乙方应根据本合同的约定，重新选择第三方，并确保买卖过程的顺利进行。6.3第三方变更或解除合同的，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同项下的二手房买卖过程中的保密信息保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方未按约定披露保密信息，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的适用范围8.1本合同第三方介入的条款，适用于本合同签订之后甲乙方与第三方签订的与二手房买卖相关的任何合同。8.2本合同第三方介入的条款，适用于本合同签订之后甲乙方与第三方签订的与本合同项下二手房买卖过程相关的任何补充协议。8.3本合同第三方介入的条款，适用于本合同签订之后甲乙方与第三方签订的与本合同项下二手房买卖过程相关的任何变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同本附件为双方签订的二手房买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、买卖双方的权利义务等内容。附件二：房屋产权证明本附件为房屋的产权证明，证明了房屋的产权清晰、无争议。附件三：房屋验收报告本附件为房屋的验收报告，详细记录了房屋验收的过程和结果。附件四：房屋过户申请表本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件五：贷款申请表本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件六：中介服务协议本附件为中介服务协议，约定了中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。附件七：评估报告本附件为房屋的评估报告，详细约定了房屋的价值评估结果。附件八：补充协议本附件为双方签订的补充协议，用于对本合同未尽事宜进行约定。附件九：变更协议本附件为双方签订的变更协议，用于对本合同的约定进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按约定时间交付房屋等。2.中介方未按照中介服务协议约定提供服务，如未如实告知房屋情况、未协助办理过户手续等。3.评估方未按照评估报告约定提供评估服务，如评估结果不准确、未按时提供评估报告等。4.贷款机构未按照贷款申请表约定提供贷款服务，如未按时审批贷款、未按约定发放贷款等。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成重大损失的，违约方应承担违约金或其他违约责任。示例说明：1.买卖双方未按照合同约定履行义务，如买卖双方未按时支付购房款，视为违约行为。违约方应承担逾期付款的违约责任，如支付逾期付款的利息、违约金等。2.中介方未按照中介服务协议约定提供服务，如中介方未如实告知房屋情况，导致买卖双方产生纠纷，中介方应承担违约责任。中介方未协助办理过户手续，导致买卖双方过户，中介方应承担相应的赔偿责任。3.评估方未按照评估报告约定提供评估服务，如评估方评估结果不准确，导致买卖双方产生纠纷，评估方应承担违约责任。评估方未按时提供评估报告，导致买卖双方交易，评估方应承担相应的赔偿责任。4.贷款机构未按照贷款申请表约定提供贷款服务，如贷款机构未按时审批贷款，导致买卖双方交易，贷款机构应承担违约责任。贷款机构未按约定发放贷款，导致买卖双方交易，贷款机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同律师见证服务1本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房买卖合同的起草及审查1.2律师见证服务的范围和内容1.3合同条款的修改和完善第二条双方权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3律师的权利和义务第三条服务费用3.1服务费用的金额和支付方式3.2额外费用的承担方式3.3服务费用的支付时间第四条服务时间4.1合同起草和审查的时间4.2律师见证服务的时间4.3合同修改和完善的时间第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的相关处理第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3律师违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院7.3争议解决的时间限制第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的披露和保护8.3保密信息的期限第九条法律适用和解释9.1合同适用的法律9.2合同的解释原则9.3法律变更的影响第十条合同的修改和补充10.1合同的修改条件10.2合同的补充内容10.3修改和补充的效力第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和方式11.3通知和送达的效力第十二条解除合同的条件12.1解除合同的条件和程序12.2解除合同后的相关处理12.3解除合同的效力第十三条独立条款13.1独立性原则13.2合同的独立存在13.3独立条款的效力第十四条最终解释权14.1合同的解释权归属14.2解释权的限制14.3最终解释权的效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖合同的起草及审查本合同签订后，律师应根据双方提供的材料，起草一份符合我国法律规定的二手房买卖合同，并对合同内容进行审查，确保合同的合法性、有效性。1.2律师见证服务的范围和内容律师见证服务包括但不限于：对买卖双方的身份进行审查，对房屋权属进行审查，对合同内容的合法性、有效性进行审查，并对合同签署过程进行见证。1.3合同条款的修改和完善在合同起草和审查过程中，律师应根据双方的需求和实际情况，对合同条款进行修改和完善，确保合同的公平、公正。第二条双方权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方应提供真实、完整的房屋信息和身份证明，配合律师进行合同的起草和审查工作，并在合同签署后履行合同约定的义务。2.2买方的权利和义务买方应提供真实、完整的个人信息和支付能力证明，配合律师进行合同的起草和审查工作，并在合同签署后履行合同约定的义务。2.3律师的权利和义务律师应按照我国法律法规和合同约定，为买卖双方提供专业、公正的法律服务，维护双方的合法权益，并保密双方提供的个人信息和商业秘密。第三条服务费用3.1服务费用的金额和支付方式本合同的服务费用为人民币【】元，买方应在合同签订后【】日内，通过银行转账方式支付给律师。3.2额外费用的承担方式如因特殊情况导致合同内容重大变更，或产生其他额外费用，双方应协商承担，并在合同中明确。3.3服务费用的支付时间买方应在合同签订后【】日内，支付服务费用。如买方未能按时支付，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。第四条服务时间4.1合同起草和审查的时间律师应在合同签订后【】日内完成合同的起草和审查工作。4.2律师见证服务的时间律师见证服务应在合同签署当日进行。4.3合同修改和完善的时间如双方在合同审查过程中提出修改和完善需求，律师应在接受需求后【】日内完成修改和完善工作。第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务内容全部完成；（3）法律规定合同终止的其他情形。5.3合同终止后的相关处理合同终止后，律师应向双方提供合同终止证明，并协助双方处理合同终止后的相关事宜。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。6.3律师违约责任律师如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿双方因此造成的损失。第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息包括双方在合同执行过程中提供的个人信息、商业秘密以及其他双方约定的保密信息。8.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如因泄露保密信息导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。8.3保密信息的期限双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息已成为公开信息，但最长不超过合同终止后【】年。第九条法律适用和解释9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同自愿、公平、诚实信用原则，严格按照合同条款进行解释。9.3法律变更的影响如法律法规发生变化，可能影响本合同的效力，双方应协商修改或终止合同，并按照变更后的法律法规执行。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改条件本合同在履行过程中，如双方认为需要修改，可以书面形式提出修改意见。10.2合同的补充内容本合同在履行过程中，如双方认为需要补充，可以书面形式提出补充内容。10.3修改和补充的效力合同的修改和补充应经双方协商一致，并在合同上签字或盖章。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。11.2送达的地址和方式双方的送达地址如下：【卖方地址】【买方地址】11.3通知和送达的效力通知和送达应以对方实际收到为生效。如对方未实际收到，应承担相应的法律责任。第十二条解除合同的条件12.1解除合同的条件和程序双方同意解除合同的，应书面提出解除合同的意见，并经双方协商一致。12.2解除合同后的相关处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、赔偿损失等。12.3解除合同的效力合同解除后，本合同的权利义务终止。但解除合同不影响双方因履行合同而产生的权利义务。第十三条独立条款13.1独立性原则本合同的各条款独立存在，互不影响。任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.2合同的独立存在本合同独立于任何第三方协议，不受第三方协议的影响。13.3独立条款的效力本合同的独立条款具有法律效力，双方应按照独立条款履行合同义务。第十四条最终解释权14.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释权的限制任何一方不得滥用解释权，损害对方合法权益。14.3最终解释权的效力本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释合同。如有争议，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、金融服务机构、物业公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同约定和我国法律法规，履行相关义务，确保合同的合法、有效。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方介入的额外条款3.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2补充协议应经甲乙方协商一致，并在本合同中予以明确。3.3甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不替代甲乙方对对方的义务和责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更6.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方应协商变更第三方。6.2变更第三方应遵循本合同的约定和我国法律法规，确保合同的合法、有效。6.3变更第三方后，甲乙方应与新的第三方签订相应的补充协议，明确新的第三方的权利、义务和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完合同义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务终止。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方如违反本合同约定，导致第三方不能履行合同义务，应承担违约责任。8.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同的其它条款的效力。10.2第三方介入的补充协议，对本合同具有同等法律效力。10.3本合同第三方介入的条款，独立于本合同的其它条款，具有法律效力。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、物业公司等。11.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。11.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。11.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条第三方介入的补充协议12.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议。12.2补充协议应经甲乙方协商一致，并在本合同中予以明确。12.3补充协议对本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的变更和终止13.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方应协商变更第三方。13.2变更第三方应遵循本合同的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同本附件为合同的主要部分，包含了合同的条款和双方的权利义务。附件二：身份证明甲乙双方应提供有效的身份证明，以证明其合法身份。附件三：房屋所有权证提供房屋所有权证，以证明房屋的所有权归属。附件四：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以记录房屋的现状。附件五：补充协议如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明，以证明第三方具备相应的资质、能力和信誉。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方之间的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、时间等。附件八：付款凭证提供付款凭证，证明服务费用已支付。附件九：收款凭证提供收款凭证，证明服务费用已收到。附件十：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付服务费用或未按照约定提供服务。2.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成服务或未按照约定提供服务。3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失。4.第三方未保守甲乙方提供的个人信息和商业秘密，导致信息泄露。责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据合同约定和我国法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.对于第三方的违约行为，应根据合同约定和我国法律法规，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。2.若第三方未按时完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。3.若甲方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行，甲方应承担因此造成的损失。4.若第三方未保守甲乙方提供的个人信息和商业秘密，导致信息泄露，第三方应承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同律师见证服务2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证律师信息第二条服务内容2.1见证二手房买卖合同的签署2.2审查合同条款的合法性及完整性2.3提供法律咨询及建议2.4见证买卖双方履行合同义务2.5办理合同登记、备案等相关手续第三条服务时间3.1见证服务时间3.2合同审查时间3.3咨询及建议提供时间第四条服务费用4.1见证服务费用4.2额外服务费用4.3费用支付方式及时间第五条双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3见证律师的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3见证律师违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X家庭买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X1.3见证律师信息见证律师全称：X律师事务所见证律师地址：市区路号见证律师联系人：X见证律师联系电话：X第二条服务内容2.1见证二手房买卖合同的签署见证双方在合同上的签字过程，确保签字真实有效审查合同条款的合法性及完整性，确保合同内容符合法律法规要求提供法律咨询及建议，解答双方在合同签署过程中遇到的问题见证买卖双方履行合同义务，确保合同执行过程中的合法性2.2审查合同条款的合法性及完整性审查合同中各项条款是否符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定确保合同条款的完整性，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容对合同中存在的漏洞或不明确条款提出修改意见，以便双方明确权利和义务2.3提供法律咨询及建议在合同签署过程中，为双方提供专业的法律咨询服务，解答相关法律法规问题根据双方的需求，为双方提供交易过程中的建议，包括但不限于付款方式、交房时间等如双方在履行合同过程中发生纠纷，提供法律意见，协助双方解决纠纷2.4见证买卖双方履行合同义务见证双方按照合同约定履行义务，确保交易过程的合法性在合同履行过程中，如发现任何一方未履行合同义务，及时提醒并协助解决问题如双方在履行合同过程中发生纠纷，作为见证人，提供公正的第三方意见，协助双方解决纠纷2.5办理合同登记、备案等相关手续协助双方完成合同登记、备案等相关手续，确保合同的合法有效性提供办理合同登记、备案等所需的法律法规及流程指导如双方在办理相关手续过程中遇到问题，提供专业的法律意见和协助第三条服务时间3.1见证服务时间见证服务时间：合同签署当天，上午9:00至双方完成签字3.2合同审查时间合同审查时间：合同签署前一日，律师对合同进行审查，确保合同条款合法有效3.3咨询及建议提供时间咨询及建议提供时间：自合同签署之日起至合同履行完毕之日止，如有需要，可随时联系见证律师第四条服务费用4.1见证服务费用见证服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），包括但不限于见证律师费、资料费等4.2额外服务费用如见证律师在提供服务过程中产生额外费用，包括但不限于差旅费、资料打印费等，双方协商解决4.3费用支付方式及时间见证服务费用在合同签署前支付，支付方式为现金或转账至见证律师指定的银行账户额外服务费用按照实际发生金额支付，支付方式同见证服务费用第五条双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务卖方应当按照合同约定履行义务，包括但不限于提供符合合同要求的房屋、协助办理过户手续等卖方应当提供真实、准确的房屋信息，如因故意隐瞒或提供虚假信息导致合同无效，卖方应承担相应的法律责任5.2买方的权利和义务买方应当按照合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、协助办理过户手续等买方对房屋的验收权利，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担修复责任或退还部分购房款5.3见证律师的权利和义务见证律师应当按照合同约定提供服务，包括但不限于见证合同签署、审查合同条款、提供法律咨询等见证律师对合同的合法性及完整性承担审查责任，如因见证律师的过失导致合同无效，见证律师应承担相应的法律责任第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、双方商业秘密、个人隐私等6.第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时效双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权按照第8.1条的约定向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗9.2合同解除的条件任何一方未能履行合同义务的，对方有权解除合同合同解除应当符合法律法规的规定，双方应当办理相应的解除手续第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方未能按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2买方违约责任买方未能按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3见证律师违约责任见证律师未能按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行的，受影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件双方根据不可抗力情况，协商决定是否变更或者解除合同第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2法律法规冲突的处理如本合同的内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付、过户手续等13.2附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明文件等第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署14.2合同签署地点本合同于市区路号签署14.3签署人信息卖方签署人：X，职务：X买方签署人：X，职务：X见证律师：X，职务：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据自身需求，选择合适的第三方机构进行合作甲乙方有责任对第三方机构的资质、信誉等进行审查，确保第三方具备相应的业务能力和服务水平2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任3.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额如第三方存在故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方损失第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何形式的义务和责任甲乙方与第三方之间的合作，不影响甲乙方之间的合同关系4.2第三方与见证律师关系第三方与见证律师均为独立的主体，第三方对见证律师不承担任何形式的义务和责任见证律师对第三方的服务不发表意见，不对第三方的行为承担责任第五条甲乙方对第三方的权益保护5.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价和监督甲乙方有权对第三方的服务提出意见和建议，要求第三方改进服务质量甲乙方有权向第三方索取服务费用发票，确保第三方合规经营5.2甲乙方有权依法维护自身权益甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报和投诉甲乙方在遭受第三方损害时，有权依法向第三方追偿第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件第三方如存在违法行为，甲乙方有权要求第三方退出合同履行过程6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应重新选择合适的第三方机构，确保合同履行不受影响第三方退出后，已支付的服务费用不予退还，第三方应承担相应的法律责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗7.2合同解除如第三方存在违法行为或无法履行合同义务，导致合同无法继续履行，甲乙方有权解