农村土地招投标规范意见完善

农村土地招投标规范意见完善合同编号：__________合同双方：甲方：__________（农村土地使用权人）乙方：__________（招投标中标者）鉴于甲方拥有__________（农村土地）的使用权，为充分发挥土地资源效益，提高土地使用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其拥有的农村土地使用权进行招投标事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：__________（具体地址）2.土地面积：__________平方米3.土地用途：__________（用途）4.土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、招投标事宜1.甲方应按照相关法律法规和政策规定，对土地使用权进行公开招投标。2.乙方应按照招投标文件的要求，提交投标书及相关材料。3.甲方组成评审小组，对投标书进行评审，并根据评审结果确定中标者。4.乙方在中标后应按照招投标文件的要求，与甲方签订土地使用权转让合同。三、土地使用权转让1.甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方。2.乙方应按照招投标文件的要求，支付土地使用权转让价款。3.土地使用权转让价款支付方式：__________（支付方式）。4.土地使用权转让后，乙方享有土地使用权，并应依法履行土地使用权人的义务。四、合同的履行和保障1.甲方应按照招投标文件和本合同的约定，履行合同义务。2.乙方应按照招投标文件和本合同的约定，履行合同义务。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，保障合同的合法有效。4.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的变更和解除1.合同的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。2.合同的解除：在合同履行期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。3.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按照招投标文件和本合同的约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照招投标文件和本合同的约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地使用权证2.招投标文件3.投标书4.土地使用权转让合同5.付款凭证6.法律法规和政策规定7.评审小组组成名单8.中标通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按照招投标文件和本合同的约定履行合同义务，如未按时交付土地或未提供相关配套设施等。2.乙方未按照招投标文件和本合同的约定履行合同义务，如未按时支付土地使用权转让价款或未按约定用途使用土地等。3.甲乙双方在合同履行期限内协商解除合同，但未按照约定办理相关手续。4.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对农村集体土地享有占有、使用和收益的权利。2.招投标：指采购人或者采购代理机构公开发布采购需求，邀请符合条件的供应商参加竞争，通过评审确定中标供应商的过程。3.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的使用权转移给他人的行为。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付土地或未提供相关配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付土地使用权转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：甲乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.农村土地使用权人将其土地使用权进行招投标。2.招投标中标者与农村土地使用权人签订土地使