农场租赁合同范本：农业改革

农场租赁合同范本：农业改革合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的农场土地使用权，乙方愿意租赁该农场土地进行农业改革实践，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地及用途1.2乙方租赁租赁土地用于开展农业改革实践，包括但不限于新品种试验、栽培技术研究、农业可持续发展等项目。乙方应在租赁土地上合法开展农业活动，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金，租金为每亩人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付给甲方。支付方式为__________（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常农业活动。4.2甲方应在租赁土地上提供必要的农业生产条件，如水源、道路等。4.3甲方不得擅自改变租赁土地的用途，不得在租赁土地上修建永久性建筑物。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应合理利用租赁土地，确保农业活动的可持续发展。5.3乙方应在租赁期间承担租赁土地的税费、保险等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁土地或干涉乙方正常农业活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.租赁土地位置、四至范围说明书2.农业改革实践项目计划书3.租赁土地现状照片4.农业生产条件说明5.税费、保险费用计算明细6.农业活动可持续发展评估报告7.租赁土地使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或干涉乙方正常农业活动2.乙方未按约定用途使用租赁土地或改变土地用途3.乙方未按约定支付租金4.甲方未按约定提供必要的农业生产条件5.甲方在租赁土地上修建永久性建筑物6.乙方未合理利用租赁土地，导致农业活动无法持续进行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指合同中约定的由甲方出租给乙方的土地。4.农业改革实践：指在新品种试验、栽培技术研究、农业可持续发展等领域开展的农业活动。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏租赁土地，如何处理？解决办法：按照合同约定的违约责任条款，乙方应承担相应的赔偿责任。2.问题：甲方未按约定提供租赁土地或干涉乙方正常农业活动，如何处理？解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金，如何处理？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期间租赁土地用途变更，如何处理？解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议，调整租赁用途。五、所有应用场景：1.甲方拥有农场的土地使用权，希望将土地租赁给乙方进行农业改革实践。2.乙方需要租赁土地开展农业改革项目，寻找合适的出租方。3.双方就租赁土地的