房屋买卖代理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖代理合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条代理范围与职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条代理费用4.1丙方代理费用4.2费用支付方式第五条交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2首付款支付时间及金额5.3贷款办理及相关费用5.4尾款支付时间及金额第六条购房优惠政策6.1优惠政策条件6.2优惠政策内容第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续7.3过户费用承担第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证8.2保修范围与期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条第三方服务机构13.1服务机构名称13.2服务内容13.3服务费用第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。甲方应提供合法有效的身份证明及房屋产权证明。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。乙方应提供合法有效的身份证明及购房资格证明。1.3丙方（代理方）：丙方是指接受甲方委托，协助甲方出售房屋，并代表甲方与乙方进行房屋买卖交易的房地产经纪机构。丙方应具备合法的经纪资质，并按照法律法规和行业规范开展业务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型：房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑结构为【结构类型】。2.4房屋产权：房屋的所有权人为甲方，房屋所有权证编号为【所有权证号】。房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第三条代理范围与职责3.1丙方代理范围：丙方代理甲方向乙方出售房屋，并协助双方完成房屋买卖交易的相关手续。3.2丙方代理职责：丙方应按照甲方的委托，积极推广房屋，寻找合适的买家。在交易过程中，丙方应协助双方进行价格谈判、签订合同、办理贷款、办理过户手续等，并提供专业的房地产交易咨询服务。第四条代理费用4.1丙方代理费用：丙方代理费用为房屋交易总价的【百分比】作为佣金，具体金额为【元】。4.2费用支付方式：丙方代理费用在房屋买卖交易完成后，由甲方支付。支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。第五条交易价格与支付方式5.1房屋交易价格：房屋的交易总价为【元】，其中包括房屋价款、税费、中介费等。5.2首付款支付时间及金额：乙方应在签署房屋买卖合同后【天数】内支付首付款【元】，作为购买房屋的定金。5.3贷款办理及相关费用：如乙方需要办理贷款，丙方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定按时还款。贷款相关费用包括贷款手续费、评估费等，具体费用按照银行及丙方的收费标准执行。5.4尾款支付时间及金额：房屋过户完成后，乙方应支付剩余房款【元】。支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。第六条购房优惠政策6.1优惠政策条件：（1）具有【条件名称】；（2）符合【条件名称】；（3）满足【条件名称】等。6.2优惠政策内容：（1）房价折扣【元'];（2）免收【税费名称】；（3）提供【优惠内容】等。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。如房屋存在质量问题，甲方应按照法律法规和合同约定承担修复责任。8.2保修范围与期限：房屋交付后【天数】内，如出现质量问题，甲方应负责保修。保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等。保修期限自交付之日起计算，最长不超过【年数】。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关房地产交易管理部门或行业协会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公共领域。12.3违约责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条第三方服务机构13.1服务机构名称：【名称】。13.2服务内容：【服务内容】。13.3服务费用：【服务费用】。第十四条其他约定14.1补充条款：【补充条款】。14.2附件说明：本合同附件包括：【附件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务内容与费用16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。具体服务内容以双方签订的第三方服务合同为准。16.2服务费用：第三方服务费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。具体费用标准及支付方式应以第三方服务合同为准。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方服务合同中的约定确定。如合同中未明确责任限额，双方可另行协商确定。17.2责任限额的确定：责任限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式确定。具体方式应在第三方服务合同中明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照第三方服务合同中的约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过约定的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。如第三方行为导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。18.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应确保乙方权益得到保障。如第三方行为导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应及时与甲乙方沟通，确保双方了解交易进展和第三方服务情况。第十九条第三方介入的变更与终止19.1变更：如第三方服务内容、费用、责任限额等发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确双方的权利义务。19.2终止：如第三方服务合同提前终止，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于第三方责任的承担、剩余服务费用的处理等。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。20.2甲乙方的违约：甲方、乙方违反合同约定，导致第三方无法履行合同或造成第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：甲方身份证明附件四：乙方身份证明附件五：中介方资质证明附件六：房屋评估报告附件七：贷款合同及利率说明附件八：贷款申请表附件九：过户申请表附件十：过户证明附件十一：房屋交付确认书附件十二：物业交割单附件十三：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一应为本合同涉及的房屋所有权证原件或副本，上面应清晰记载房屋的具体位置、面积、户型等信息。2.房屋产权证明：附件二应为本合同涉及的房屋产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有完全的产权。3.甲方身份证明：附件三应为本合同甲方（卖方）的有效身份证明文件，如身份证、护照等。4.乙方身份证明：附件四应为本合同乙方（买方）的有效身份证明文件，如身份证、护照等。5.中介方资质证明：附件五应为本合同中介方（丙方）的有效资质证明文件，如营业执照、资质证书等。6.房屋评估报告：附件六应为本合同涉及的房屋评估报告，报告中应包含房屋的市场价值、评估依据等信息。7.贷款合同及利率说明：附件七应包含乙方与贷款机构签订的贷款合同及相关利率说明，明确贷款金额、还款方式、利率等信息。8.贷款申请表：附件八应为本合同涉及的贷款申请表，表中应包含乙方的个人信息、贷款需求等信息。9.过户申请表：附件九应为本合同涉及的过户申请表，表中应包含甲乙双方的个人信息及房屋信息。10.过户证明：附件十应为本合同涉及的过户证明文件，证明房屋所有权已转移至乙方。11.房屋交付确认书：附件十一应为本合同涉及的房屋交付确认书，确认甲方已按照约定将房屋交付给乙方。12.物业交割单：附件十二应为本合同涉及的物业交割单，明确物业的交割事项及双方的责任。13.交易过程中的其他重要文件：附件十三应包含本合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋、不提供房屋产权证明等。2.乙方不履行合同约定的义务，如不按时支付购房款、不办理贷款手续等。3.丙方不履行合同约定的义务，如不提供专业的经纪服务、不协助办理过户手续等。4.第三方不履行合同约定的义务，如评估机构提供不准确的评估报告、贷款机构不按时放款等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。4.