江阴市购房合同模板二手房

江阴市购房合同模板二手房合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就位于江阴市的二手房转让事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3买方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户证明6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。3.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方在收到房屋后未按约定履行维护、保管等义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋或房屋不符约定。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方拖延办理过户手续或过户不成功。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.问题：甲方未交付相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未履行维护、保管等义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行维护、保管等义务，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个人之间的房屋买卖。2.二手房