网签合同和按揭合同模板

网签合同和按揭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的详细地址为__________，房产证号为__________。

2.买方同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

3.卖方同意将上述房产出售给买方，并按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

4.双方同意签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房产信息

1.1房产基本情况：房屋所有权人为卖方，房产证号为__________，房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房产现状：卖方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。

第二条购房款及支付方式

2.1购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）定金：买方在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整作为定金。

（2）首付款：买方在签订本合同后__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

（3）尾款：买方在办理房产过户手续前__________个工作日内向卖方支付剩余购房款。

2.3付款时间：买方应按照本合同约定的时间向卖方支付购房款。

第三条房产过户手续

3.1双方应在本合同签订之日起__________个工作日内共同办理房产过户手续。

3.2买方应按照卖方提供的资料，积极配合办理房产过户手续。

3.3房产过户手续办理过程中产生的相关费用，由双方各自承担。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条合同解除

5.1以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方故意隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定其他应当解除合同的情形。

5.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并各自承担相应责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.买方拟购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的详细地址为__________，房产证号为__________。

2.为确保买方购房权益，丙方同意为本合同提供担保。

3.买方同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

4.卖方同意将上述房产出售给买方，并按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

5.双方同意签订本合同，以明确各方权利和义务。

第一条房产信息

1.1房产基本情况：房屋所有权人为卖方，房产证号为__________，房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房产现状：卖方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。

第二条购房款及支付方式

2.1购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：

（1）定金：买方在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整作为定金。

（2）首付款：买方在签订本合同后__________个工作日内向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

（3）尾款：买方在办理房产过户手续前__________个工作日内向卖方支付剩余购房款。

2.3付款时间：买方应按照本合同约定的时间向卖方支付购房款。

第三条第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的购房款支付承担连带保证责任。

3.2担保期限自本合同签订之日起至买方支付完全部购房款之日止。

3.3丙方有权要求卖方提供房屋权属证明、房产评估报告等相关资料，以核实房屋信息。

3.4丙方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋过户手续的顺利进行。

第四条房产过户手续

4.1双方应在本合同签订之日起__________个工作日内共同办理房产过户手续。

4.2买方应按照卖方提供的资料，积极配合办理房产过户手续。

4.3房产过户手续办理过程中产生的相关费用，由双方各自承担。

第五条甲方权益保障条款

5.1买方享有以下权利：

（1）要求卖方提供房产权属证明、房产评估报告等相关资料；

（2）要求卖方配合办理房产过户手续；

（3）要求卖方承担因房屋权属问题导致的任何损失；

（4）要求丙方履行担保义务。

5.2买方承担以下义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）配合卖方办理房产过户手续；

（3）不得擅自改变房屋用途。

第六条乙方违约及限制条款

6.1卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担以下违约责任：

（1）退还买方已支付的全部购房款；

（2）赔偿买方因违约造成的损失；

（3）承担因房屋权属问题导致的任何损失。

6.2卖方不得擅自改变房屋用途，否则承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方购房权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保购房款的支付安全，维护自身合法权益。通过本合同的签订，甲方在购房过程中拥有了更充分的保障，降低了交易风险，实现了自身利益的最大化。同时，乙方和丙方也明确了各自的权利和义务，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“融资方”）：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产，该房产的详细地址为__________，房产证号为__________。

2.为满足卖方资金需求，丙方同意向卖方提供融资服务。

3.买方同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。

4.卖方同意将上述房产出售给买方，并按照本合同约定办理房屋产权过户手续。

5.双方同意签订本合同，以明确各方权利和义务。

第一条房产信息

1.1房产基本情况：房屋所有权人为卖方，房产证号为__________，房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2房产现状：卖方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。

第二条融资条款

2.1融资总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2融资利率：丙方根据市场利率和卖方信用状况，向卖方提供融资服务，融资利率为__________。

2.3融资期限：融资期限为__________年，自丙方放款之日起计算。

2.4融资用途：卖方将融资款项用于购买本合同约定的房产。

第三条房产销售条款

3.1卖方同意将上述房产出售给买方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.3买方在办理房产过户手续前__________个工作日内支付剩余购房款。

第四条第三方融资条款

4.1丙方同意向卖方提供融资服务，并在本合同签订之日起__________个工作日内放款至卖方指定的账户。

4.2卖方应按照丙方的要求提供房产抵押物，并办理抵押登记手续。

4.3卖方在融资期限内，不得擅自处置或转让房产抵押权。

第五条乙方权益保障条款

5.1卖方享有以下权利：

（1）要求丙方按照约定提供融资服务；

（2）要求买方按照合同约定支付购房款；

（3）在买方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任。

5.2卖方承担以下义务：

（1）按照本合同约定，将房产出售给买方；

（2）配合丙方办理抵押登记手续；

（3）在融资期限内，保持房产的完好状态。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担以下违约责任：

（1）向卖方支付违约金人民币__________元整；

（2）赔偿卖方因违约造成的损失；

（3）在卖方违约的情况下，丙方有权解除融资合同。

6.2买方不得擅自变更购房用途，否则承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附