农村土地租赁合同：乡村健身中心

农村土地租赁合同：乡村健身中心合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的农村土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于建设乡村健身中心，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条土地租赁1.1甲方同意将位于___________（地址）的农村土地使用权租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该土地的用途为建设乡村健身中心，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用权证明。第三条权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁期间如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应按照相关法律法规和政策规定给予乙方相应的补偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村土地使用权证明2.乙方乡村健身中心规划方案3.租赁合同履行所需的相关政府批准文件4.乙方营业执照副本5.甲方土地权属证明6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法土地使用权证明2.甲方干涉乙方正常经营活动3.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途4.乙方未按时支付租金5.乙方在租赁期间从事违法活动6.甲方未按约定提供补偿，在土地征收、征用等特殊情况发生时三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体土地使用权人将其土地出租给他人使用的行为。2.乡村健身中心：指在农村地区设立的，以提供健身服务为主的公共场所。3.租金：指乙方为使用农村土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.租赁期限：指乙方租赁农村土地使用权的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇土地使用权争议，应及时申请土地管理部门进行确权，并根据确权结果调整合同内容。2.租金支付纠纷：如乙方延迟支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限内支付；逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.土地用途变更：如乙方需要变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.合同解除争议：如乙方提前解除合同，应支付违约金，并与甲方协商解决合同解除后的相关问题。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人出租土地给乡村健身中心使用。2.乡村健身中心租赁农