租赁合同范例甲方违约

租赁合同范例甲方违约第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租方所拥有的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，具体位置详见附件一《租赁房产平面图》。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2承租方租赁该房产的用途为__________，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户，具体账户信息详见附件二《租金支付明细》。

四、租赁物交付及验收

4.1出租方应于本合同生效之日起____日内，将租赁物交付承租方使用。

4.2承租方在收到租赁物后____日内进行验收，如有异议，应在验收期限内以书面形式通知出租方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

（2）如甲方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行擅自装修、改建，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的滞纳金。

（2）如乙方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行擅自装修、改建，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁房产平面图》

二、《租金支付明细》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产租赁给乙方使用事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租方所拥有的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，具体位置详见附件一《租赁房产平面图》。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2承租方租赁该房产的用途为__________，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户，具体账户信息详见附件二《租金支付明细》。

四、担保方责任

4.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任，确保承租方按照合同约定支付租金、履行租赁物的维护义务。

4.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出租方提供合法有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

五、出租方权益及责任

5.1出租方享有以下权益：

（1）要求承租方按照合同约定支付租金；

（2）要求承租方合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行装修、改建；

（3）在承租方违约时，有权要求承租方承担违约责任；

（4）在担保方违约时，有权要求担保方承担相应的担保责任。

5.2出租方承担以下责任：

（1）按照合同约定向承租方提供租赁物；

（2）确保租赁物符合租赁用途的要求；

（3）在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行装修、改建。

六、承租方责权利

6.1承租方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，享有租赁物的占有、使用、收益权。

6.2承租方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行装修、改建；

（3）在租赁期限内，保持租赁物的完好状态。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的滞纳金；

（2）如乙方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行擅自装修、改建，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）如丙方未能按照约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任；

（2）如丙方提供的担保文件不符合法律规定，甲方有权解除本合同。

八、合同解除及终止

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）承租方严重违约，经甲方书面通知后，承租方未在____日内纠正；

（2）担保方违约，导致甲方无法实现合同目的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁房产平面图》

二、《租金支付明细》

三、《担保文件》

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为出租方提供更为坚实的保障，确保出租方的权益不受侵害。通过担保方的连带担保责任，出租方在承租方违约时能够得到及时的赔偿，降低租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保方，强化了自身的权益保障。在合同中，甲方设定了多项权利条款和利益条款，旨在确保甲方在租赁过程中的主导地位，降低违约风险，维护自身合法权益。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了租赁物的安全与完整。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________的房产事宜，并引入丁方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租方所拥有的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，具体位置详见附件一《租赁房产平面图》。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2承租方租赁该房产的用途为__________，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户，具体账户信息详见附件二《租金支付明细》。

四、担保方责任

4.1担保方对本合同的履行承担连带担保责任，确保承租方按照合同约定支付租金、履行租赁物的维护义务。

4.2担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出租方提供合法有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

五、承租方权益及责任

5.1承租方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，享有租赁物的占有、使用、收益权；

（3）在合同履行期间，有权要求出租方保持租赁物的良好状态；

（4）在合同履行期间，有权要求出租方提供必要的物业管理服务。

5.2承租方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行装修、改建；

（3）在租赁期限内，保持租赁物的完好状态；

（4）遵守租赁物所在地的相关法律法规和物业管理规定。

六、出租方责权利

6.1出租方享有以下权利：

（1）要求承租方按照合同约定支付租金；

（2）在承租方违约时，有权要求承租方承担违约责任；

（3）在担保方违约时，有权要求担保方承担相应的担保责任。

6.2出租方承担以下义务：

（1）按照合同约定向承租方提供租赁物；

（2）确保租赁物符合租赁用途的要求；

（3）在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行装修、改建。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金；

（2）如甲方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行擅自装修、改建，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并赔偿因此造成的损失。

7.2丁方违约责任：

（1）如丁方未能按照约定履行担保责任，乙方有权要求丁方承担相应的担保责任；

（2）如丁方提供的担保文件不符合法律规定，乙方有权解除本合同。

八、合同解除及终止

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在____日内纠正；

（2）出租方提供的租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁房产平面图》

二、《租金支付明细》

三、《担保文件》

乙方