物业员工内部承包合同模板

物业员工内部承包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：_________________________

乙方（员工方）：_________________________

鉴于甲方拥有物业的经营管理权，乙方愿意接受甲方提供的物业内部承包业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、承包范围

1.乙方承包甲方指定的物业项目，包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、绿化养护、安全监控等工作。

2.乙方应严格按照甲方的要求和标准，确保物业项目的正常运行和业主的居住环境。

二、承包期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。

三、承包费用

1.乙方承包费用为每月人民币____元，按月支付。

2.乙方承包费用支付方式：每月____日前，乙方应向甲方提供上一月的承包费用结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内支付承包费用。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方进行业务指导、培训和考核；

（2）监督乙方履行合同义务，确保物业项目的正常运行；

（3）对乙方违反合同的行为进行处罚；

（4）根据物业管理需要，调整承包范围和费用。

2.甲方义务：

（1）为乙方提供必要的设施、设备和工作环境；

（2）按照合同约定支付承包费用；

（3）保障乙方合法权益，不得非法解聘乙方。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定享受承包费用；

（2）要求甲方提供必要的支持和协助；

（3）根据物业管理需要，提出合理化建议。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定履行承包业务；

（2）确保物业项目的正常运行和业主的居住环境；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）保守甲方商业秘密。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付承包费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）擅自调整承包范围和费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）非法解聘乙方的，应向乙方支付相当于____个月的承包费用作为赔偿。

2.乙方违约：

（1）未按时履行承包业务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任；

（3）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业项目承包范围明细表；

（2）物业项目承包费用明细表；

（3）乙方员工名单；

（4）乙方员工劳动合同。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）物业项目承包范围明细表；

（2）物业项目承包费用明细表；

（3）乙方员工名单；

（4）乙方员工劳动合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：_________________________

乙方（员工方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有物业的经营管理权，为提高物业管理效率，保障业主权益，乙方愿意接受甲方提供的物业内部承包业务，丙方作为第三方参与，为乙方提供必要的支持和服务。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、承包范围

1.乙方承包甲方指定的物业项目，包括但不限于物业管理、维修保养、清洁卫生、绿化养护、安全监控等工作。

2.丙方提供乙方所需的物资供应、设备租赁、人力资源等服务。

二、承包期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。

三、承包费用

1.乙方承包费用为每月人民币____元，按月支付。

2.丙方提供服务的费用为每月人民币____元，按月支付。

3.乙方承包费用和丙方服务费用支付方式：每月____日前，乙方应向甲方提供上一月的费用结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内支付相关费用。

四、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和考核；

（2）有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务；

（3）有权调整承包范围和费用；

（4）在乙方和丙方违约时，有权采取相应的法律措施。

2.义务：

（1）按照合同约定支付承包费用和丙方服务费用；

（2）保障乙方和丙方的合法权益；

（3）提供必要的支持和协助。

五、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定享受承包费用；

（2）要求甲方提供必要的支持和协助；

（3）根据物业管理需要，提出合理化建议。

2.义务：

（1）按照合同约定履行承包业务；

（2）确保物业项目的正常运行和业主的居住环境；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）保守甲方商业秘密。

六、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定提供物资供应、设备租赁、人力资源等服务；

（2）要求甲方和乙方履行合同义务。

2.义务：

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）保守甲方商业秘密。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付承包费用和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金；

（2）擅自调整承包范围和费用的，应向乙方和丙方支付_____%的违约金；

（3）非法解聘乙方和丙方的，应向乙方和丙方支付相当于____个月的承包费用和丙方服务费用作为赔偿。

2.乙方违约：

（1）未按时履行承包业务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任；

（3）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约：

（1）未按时提供物资供应、设备租赁、人力资源等服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业项目承包范围明细表；

（2）物业项目承包费用明细表；

（3）丙方提供服务的明细表；

（4）乙方员工名单；

（5）乙方员工劳动合同。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方参与，有助于提高物业管理效率，降低成本，优化资源配置。

2.丙方提供的服务有助于乙方专注于物业项目的经营管理，提高服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业方，拥有对物业管理的主导权，确保物业项目的正常运行和业主的居住环境。

2.甲方通过合同约定，保障自身权益，实现物业管理的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主方）：_________________________

乙方（物业服务方）：_________________________

丙方（第三方管理公司）：_________________________

鉴于甲方拥有物业的所有权，为提高物业管理水平，乙方愿意接受甲方委托，提供物业服务，丙方作为第三方管理公司，负责对乙方进行专业管理和技术支持。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务范围

1.乙方负责甲方的物业项目的日常管理，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全监控、公共设施维护等工作。

2.丙方提供乙方所需的专业管理咨询服务，包括但不限于人力资源配置、财务管理、法律咨询等。

二、服务期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续签合同。

三、服务费用

1.乙方提供服务的费用为每月人民币____元，按月支付。

2.丙方提供服务的费用为每月人民币____元，按月支付。

3.乙方和丙方费用支付方式：每月____日前，乙方应向甲方提供上一月的费用结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内支付相关费用。

四、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）要求甲方提供必要的工作条件和资源；

（2）根据丙方的专业建议调整服务方案；

（3）在服务质量达到约定标准时，享有相应的奖励；

（4）在合同约定的条件下，有权终止与丙方的合作关系。

2.义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业项目的正常运行和业主的居住环境；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）接受丙方的专业管理和技术支持。

五、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）对乙方的服务进行监督和评估；

（3）在乙方服务质量不符合要求时，有权提出改进建议。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业管理咨询服务；

（2）保证所提供服务的质量；

（3）保守甲方和乙方的商业秘密。

六、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对乙方的服务进行监督和评估；

（2）在乙方服务质量不符合要求时，有权要求乙方进行整改；

（3）在合同约定的条件下，有权终止与乙方的合作关系。

2.义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）保障乙方在提供服务过程中的人身和财产安全；

（3）协助乙方处理与业主之间的纠纷。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）违反合同约定终止合作的，应向乙方支付相当于____个月的承包费用作为赔偿。

2.乙方违约：

（1）未按时提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约：

（1）未按时提供专业管理咨询服务或服务质量不符合要求的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）物业项目服务范围明细表；

（2）物业项目服务费用明细表；

（3）丙方提供服务的明细表；

（4）乙方员工名单；

（5）乙方员工劳动合同