美国购买新房合同范例

美国购买新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于美国的房屋，卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋产权：________________________

5.房屋现状：________________________

二、交易价格

1.交易价格为人民币______________元整（大写：________________________）

2.交易价格支付方式：

（1）首付：人民币______________元整（大写：________________________），于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币______________元整（大写：________________________），于房屋交付之日起____个工作日内支付。

三、交付及验收

1.房屋交付时间：________________________

2.交付方式：________________________

3.验收标准：________________________

4.验收期限：房屋交付之日起____个工作日内。

四、税费承担

1.房屋买卖税费由买方承担；

2.税费具体金额及缴纳方式另行协商。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币______________元整（大写：________________________）；

2.如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于美国的房屋，卖方同意出售该房屋，为保障买方的权益，丙方愿意为该交易提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋产权：________________________

5.房屋现状：________________________

二、交易价格

1.交易价格为人民币______________元整（大写：________________________）

2.交易价格支付方式：

（1）首付：人民币______________元整（大写：________________________），于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币______________元整（大写：________________________），于房屋交付之日起____个工作日内支付。

三、担保条款

1.丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币______________元整（大写：________________________）；

2.担保期限：自合同签订之日起至房屋交付之日起____个工作日止；

3.丙方有权要求卖方在房屋交付前将房屋产权过户至买方名下。

四、交付及验收

1.房屋交付时间：________________________

2.交付方式：________________________

3.验收标准：________________________

4.验收期限：房屋交付之日起____个工作日内。

五、税费承担

1.房屋买卖税费由买方承担；

2.税费具体金额及缴纳方式另行协商。

六、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权证、房屋测绘报告等相关文件；

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前完成房屋维修、翻新等必要工作；

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保交易顺利进行。

七、乙方违约责任

1.乙方如未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币______________元整（大写：________________________）；

2.乙方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任；

3.乙方如违反本合同约定，导致交易失败，应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、丙方责任

1.丙方应在本合同约定的担保期限内履行担保义务，确保交易顺利进行；

2.丙方如违反担保义务，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.担保合同；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益条款和乙方违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方有意向出售位于美国的房屋，买方有意向购买该房屋，为促进交易顺利进行，丙方作为中介方，提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋产权：________________________

5.房屋现状：________________________

二、交易价格

1.交易价格为人民币______________元整（大写：________________________）

2.交易价格支付方式：

（1）首付：人民币______________元整（大写：________________________），于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币______________元整（大写：________________________），于房屋交付之日起____个工作日内支付。

三、中介服务条款

1.丙方作为中介方，负责促成买卖双方达成交易，并协助办理房屋过户、贷款等相关手续；

2.丙方有权收取中介服务费，服务费金额为交易价格的______________%，于房屋交付前支付。

四、乙方权益

1.乙方有权要求卖方提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等；

2.乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息；

3.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看和验收。

五、卖方违约责任

1.卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为人民币______________元整（大写：________________________）；

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任；

3.卖方如违反本合同约定，导致交易失败，应赔偿买方因此遭受的损失。

六、丙方责任

1.丙方应在本合同约定的中介服务期限内，尽职尽责地提供中介服务；

2.丙方应确保买卖双方在交易过程中信息的真实性和准确性；

3.丙方如违反中介服务条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房屋