2024二手房买卖合同标的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同标的详细描述1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条房屋买卖价格2.1总成交价格2.2付款方式2.3付款时间表第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋过户手续4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条房屋维修责任6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方声明与保证11.1出卖人声明与保证11.2买受人声明与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋结构：混合结构，房屋设计用途为居住1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条房屋买卖价格2.1总成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2付款方式：2.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由退还。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作房款。2.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的30%。2.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付房屋总价款的60%。2.2.4买受人应于房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付房屋总价款的10%。2.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间：年月日3.2交付条件：3.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等影响房屋交易的法律纠纷。3.2.2出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.2.3出卖人应保证房屋及附属设施设备功能正常，符合合同约定的质量标准。3.2.4出卖人应按照合同约定的时间，将房屋交付给买受人。第四条房屋过户手续4.1过户责任方：买受人和出卖人应共同办理房屋过户手续。4.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内，双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户过程中所产生的一切费用，按照国家和北京市的相关规定执行，由双方协商解决。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，计算至合同规定的质保期满。5.3质量问题处理方式：5.3.1出卖人应在接到买受人质量问题通知后个工作日内，予以书面答复，并承担维修责任。5.3.2出卖人未在规定时间内答复或对维修结果不满意的，买受人可委托第三方检测机构对质量问题进行检测，检测费用由出卖人承担。5.3.3对于质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任方：出卖人应承担房屋的维修责任。6.2维修费用承担：房屋维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当、人为破坏等情况造成的损坏除外。第八条违约责任8.1买卖双方违约情形：8.1.1出卖人未按合同约定时间、质量、数量交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。8.1.2买受人未按合同约定时间支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例×违约天数。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决地点：市第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十一条双方声明与保证11.1出卖人声明与保证：11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。11.1.2出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响交易的法律问题。11.1.3出卖人已向买受人提供了真实、完整的房屋及相关设施的信息。11.2买受人声明与保证：11.2.1买受人具备购房资格，并保证向出卖人提供的个人信息真实、准确。11.2.2买受人同意接受房屋的现状，并承担后续的一切维修、保养责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：12.1.1双方同意，本合同外的其他事项，包括但不限于装修、家具家电等，另行协商解决。12.1.2双方同意，本合同的补充协议或其他附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方对本合同的理解和执行，应遵守诚实信用原则，公平公正地履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的服务费用总额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确双方权利义务。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。5.2第三方应保证其提供的服务及结果真实、合法、有效。5.3第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：当第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约金或赔偿责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：当第三方无法按照合同约定履行义务时，第三方有权解除合同。7.2解除合同通知：第三方应提前个工作日向甲乙双方发出解除合同的通知。7.3解除合同后果：第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与其他各方：第三方与甲乙双方、其他第三方之间应保持独立关系，互不承担对方的责任。8.2第三方与其他各方纠纷：第三方与其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决。第九条第三方合规性9.1第三方应具备相关法律法规规定的资质和条件。9.2第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得违法违规经营。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其业务规则、服务流程、收费标准等信息。10.2第三方披露信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十一条第三方变更11.1第三方变更：当第三方发生合并、分立、解散等变更事项时，应及时通知甲乙双方。11.2变更后果：第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议：当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。12.2协商不成：协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除：本合同的解除应按照合同约定及相关法律法规的规定执行。第十四条双方声明与保证14.1甲乙双方声明与保证：甲乙双方对本合同的理解和执行，应遵守诚实信用原则，公平公正地履行合同义务。14.2第三方声明与保证：第三方对本合同的理解和执行，应遵守诚实信用原则，公平公正地履行合同义务。第十五条附加条款15.1附加条款：本合同外的其他事项，包括但不限于中介、评估、过户、贷款等，另行协商解决。15.2附件：本合同的补充协议或其他附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六条合同份数16.1合同份数：本合同一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细列出买受人应支付的各项款项的支付时间节点、金额及支付方式。附件二：《房屋现状说明书》详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备状况、附属设施等。附件三：《房屋交易过程中的费用明细表》详细列出房屋交易过程中涉及的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。附件四：《房屋维修保养协议》详细列出房屋的维修保养内容、维修保养责任方、费用承担方式等。附件五：《房屋交付确认书》在房屋交付时，由甲乙双方共同签署，确认房屋的交付时间、交付条件等。附件六：《第三方服务协议》当需要第三方服务时，详细列出第三方服务的范围、内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、质量、数量交付房屋。2.买受人未按合同约定时间支付房价款。3.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例×违约天数。示例：若出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人违约金，违约金按照合同约定的计算方式计算。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例×违约天数。示例：若买受人延迟支付房价款，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应支付出卖人违约金，违约金按照合同约定的计算方式计算。3.第三方违约：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约金或赔偿责任。示例：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约金或赔偿责任。全文完。2024二手房买卖合同标的详细描述2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及瑕疵声明6.1房屋质量6.2瑕疵声明第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构：X平方米，房屋为X室X厅X卫。2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证对房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或债务等法律问题。甲方应履行办理房屋过户手续的义务，并保证过户过程的顺利进行。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定接收房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。4.2付款方式乙方支付购房款的方式为：首付款X元，剩余款项办理按揭贷款支付。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款，并将剩余款项办理按揭贷款支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.4过户时间双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户时间双方共同商定。第六条房屋质量及瑕疵声明6.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2瑕疵声明第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或终止。任何一方要求变更或终止本合同，均应提前X天通知对方，并经对方同意。9.3有下列情形之一的，本合同自行终止：a)甲方将房屋所有权转移给第三方；b)乙方未按约定支付购房款；c)双方协商一致终止本合同。第十条其他约定10.1户口迁移户口迁移按照我国相关法律法规办理，甲方应协助乙方办理相关手续。10.2物业费结算物业费结算按照物业管理公司相关规定办理，甲方应向乙方出示相关费用结算凭证。10.3家具家电归属家具家电的具体归属详见附件《家具家电清单》。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片11.4家具家电清单第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为。第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3见证人留存副本（如有）本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，见证人（如有）持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中相关手续的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行相关职责。2.2第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成相关服务。若第三方未按约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，按照双方约定或国家规定标准收取。3.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。若甲方和乙方未按时支付，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。若赔偿金额超过服务费用的，第三方有权拒绝支付超出部分。4.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不超过其依法应当承担的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间，仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不参与本合同的履行，也不承担合同履行过程中的任何义务。5.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第六条第三方退出6.1第三方因特殊情况退出本合同履行，应提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出本合同，应协助甲方和乙方完成后续手续，并妥善处理与第三方有关的遗留问题。第七条第三方侵权7.1第三方在履行本合同过程中，若侵犯甲方和乙方合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等责任。7.2第三方侵权行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方合规8.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。8.2第三方应按照约定履行合同义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。第九条合同的生效、变更与终止9.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本附加条款不得擅自变更或终止。任何一方要求变更或终止本附加条款，均应提前X天通知对方，并经对方同意。9.3有下列情形之一的，本附加条款自行终止：a)第三方退出本合同；b)第三方因违法行为被依法撤销；c)双方协商一致终止本附加条款。本附加条款一式肆份，