自建房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房买卖合同通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2标的房产1.3自建房1.4购房款1.5交付日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋现状3.购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3水电燃气费用10.4邻里关系11.合同的份数11.1合同正本11.2合同副本12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3买卖双方身份证明13.补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的效力14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2标的房产1.3自建房自建房指甲方按照法律规定，自行建设、拥有产权的房屋。1.4购房款购房款为乙方购买甲方房产应付的总金额，具体金额为人民币【购房款金额】。1.5交付日期房屋交付日期为【交付日期】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】。2.2房屋结构房产的结构为【房屋结构】，包括但不限于：【房屋结构详细描述】。2.3房屋面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。2.4房屋现状房产目前的现状为：【房屋现状】，包括但不限于：【房屋现状详细描述】。第三条购房款及支付方式3.1购房款金额乙方购买甲方房产应付的总金额为人民币【购房款金额】。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【其他支付方式】。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付购房款。具体支付时间为：【支付时间】。3.4定金乙方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.5首付款乙方应在【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】。首付款支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方未能履行本合同的，应双倍返还首付款。3.6贷款事宜乙方如需通过银行贷款方式支付购房款的，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。贷款事宜不影响本合同的履行。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权证等相关证件齐全；（2）房产现状与本合同约定的现状相符；（3）甲方已按照本合同约定，将房产所有权转移给乙方。4.3验收程序乙方应在收到房产后【验收时间】内，对房产进行验收。如有不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。4.4质量问题处理如房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。如甲方未按照本合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。第五条产权过户5.1过户费用房产过户所需支付的费用，包括但不限于：【过户费用详细列举】。过户费用由乙方承担。5.2过户时间甲方应在本合同约定的交付日期后【过户时间】内，协助乙方办理房产过户手续。5.3过户所需材料（1）房产所有权证；（2）甲方身份证明；（3）乙方身份证明；（4）其他所需材料：【其他过户材料】。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。6.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章确认。6.3变更或解除的程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面第八条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额为人民币【违约赔偿金额】。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额为人民币【违约赔偿金额】。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额为因违约行为导致的直接经济损失。如损失难以计算，违约方应支付对方【违约赔偿金额】。第九条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。8.2仲裁机构如甲乙双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。8.3诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第十条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3解除条件如本合同约定的解除条件成就，甲乙双方可以协商解除合同。第十一条其他约定10.1房屋维修责任如房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。如甲方未按照本合同约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。10.2物业管理费房产的物业管理费由乙方承担。具体费用为人民币【物业管理费金额】。10.3水电燃气费用房产的水电燃气费用由乙方承担。具体费用为人民币【水电燃气费用金额】。10.4邻里关系甲乙双方应遵守邻里关系的基本准则，相互尊重，和睦相处。第十二条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本合同的副本【份数】，分别由甲乙双方保管。第十三条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房产所有权证，证号为【房产证号】。12.2房屋平面图12.3买卖双方身份证明本合同附件中包含甲乙双方的身份证明。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、贷款机构、过户机构等。14.2第三方责任14.2.1中介机构中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成房屋交易。中介机构因故意或者重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2贷款机构贷款机构应按照合同约定，为甲方提供贷款服务。贷款机构未按照约定提供贷款，或者提供的贷款不符合约定的，应承担违约责任。14.2.3过户机构过户机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产过户服务。过户机构未按照约定完成过户手续，或者过户过程中出现问题的，应承担相应的责任。14.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任不超过其收取的费用总额。14.4第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。14.5第三方介入的额外条款甲乙双方在本合同中可约定与第三方有关的额外条款，如第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。14.6第三方责任划分如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，甲乙双方应按照本合同约定，明确各自的权利义务。14.7第三方争议解决甲乙双方与第三方发生争议的，应协商解决。如协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。附件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.附件二：房屋平面图附件说明：房屋平面图是房产的视觉展示，应准确反映房产的布局和面积。附件应采用标准图纸格式，清晰易懂。3.附件三：买卖双方身份证明附件说明：身份证明是证明甲乙双方身份的有效文件。附件应包括身份证复印件或其他有效身份证明文件。4.附件四：中介机构提供的房产信息报告附件说明：房产信息报告应包括房产的市场价值、历史交易记录、周边环境等信息。报告应由中介机构提供，并保证信息的真实性。5.附件五：贷款合同附件说明：贷款合同是乙方与贷款机构签订的贷款协议。附件应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。6.附件六：过户机构提供的过户进度报告附件说明：过户进度报告是过户机构提供的关于房产过户进度的书面文件。附件应包括过户申请提交时间、预计完成时间等信息。7.附件七：房产验收报告附件说明：房产验收报告是乙方对房产进行验收后出具的书面报告。报告应详细记录房产的现状，包括是否存在质量问题、需要维修的项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定交付房产，或者交付的房产与约定不符。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付购房款，或者未能按照约定时间支付。