2024二手安置房买卖合同的补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房买卖合同的补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房2.合同标的2.1二手安置房的具体情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋交易价格3.合同的签订与生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围6.交易款项及支付方式6.1交易款项金额6.2支付时间及方式6.3付款凭证7.税费承担7.1交易税费7.2税费支付方式7.3税费承担主体8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用承担10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2终止合同的程序11.3终止后的权利义务处理12.双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证13.附加条款13.1房屋使用管理13.2邻里关系处理13.3配套设施使用14.其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房第二条合同标的2.1二手安置房的具体情况本合同所指的二手安置房位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。2.2房屋产权及使用情况甲方保证其对所出售的二手安置房拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。该房屋自【起始日期】起投入使用，至今已使用【年限】年，目前处于【使用状态】。2.3房屋交易价格第三条合同的签订与生效3.1合同签订时间本合同于【签订日期】由甲乙双方签字或盖章，并自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。3.3合同生效条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同生效后【具体时间】内将二手安置房交付给乙方使用。4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续甲乙双方应在本合同生效后【具体时间】内共同办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准二手安置房应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【具体时间】内进行修复，如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。5.3保修期限及范围本合同约定的房屋保修期限为【保修期限】，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。第六条交易款项及支付方式6.1交易款项金额二手安置房的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2支付时间及方式乙方应在本合同生效后【具体时间】内，将交易价格支付给甲方。支付方式为【支付方式】。6.3付款凭证乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供合法有效的付款凭证。第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应向守约方支付交易价格的【百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止合同的程序11.3终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的权利义务。第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证甲方保证其对所出售的二手安置房拥有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买二手安置房的能力。第十三条附加条款13.1房屋使用管理甲乙双方应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。13.2邻里关系处理甲乙双方应和谐相处，互相尊重，共同维护邻里关系。13.3配套设施使用甲乙双方应合理使用房屋及相关配套设施，并按照约定支付相关费用。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3未尽事宜的处理如本合同及补充协议未涉及的事宜，甲乙双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括：（1）提供房屋买卖咨询服务的中介方；（2）进行房屋评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的行政机关和相关部门；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋买卖相关的服务提供者。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方按照甲乙双方的约定履行相关职责；（3）甲乙双方对第三方的工作结果进行确认。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并对其提供的服务或帮助承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：【责任限额】。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方同意第三方介入并提供服务或帮助的关系。第三方应遵守甲乙双方的约定，并按照约定履行相关职责。3.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其服务的质量和结果承担责任。3.3第三方与评估机构、过户机构等的关系第三方如为评估机构、过户机构等，应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其服务的质量和结果承担责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如第三方介入后，甲乙双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）第三方确认变更协议。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件如第三方介入后，甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经第三方确认。5.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方达成一致意见；（2）签订书面解除协议；（3）第三方确认解除协议。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约行为第三方如违反甲乙双方的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.3第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：第三方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。7.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行主体合同履行主体为甲乙双方及第三方。8.2合同履行方式甲乙双方及第三方应按照合同约定履行各自的义务。8.3合同履行地点合同履行地点为甲乙双方及第三方约定的地点。第九条第三方介入后的权利义务9.1甲乙双方权利义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并支付第三方服务费用。9.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其服务的质量和结果承担责任。第十条第三方介入后的附加条款10.1第三方服务费用第三方服务费用为：【服务费用金额】。10.2服务费用支付方式服务费用支付方式为：【支付方式】。10.3服务费用支付时间服务费用支付时间为：【支付时间】。第十一条第三方介入后的其他约定11.1附件本合同附件包括：【附件名称】。11.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易价格确认书附件5：中介服务协议附件6：评估报告复印件附件7：过户手续办理指南附件8：贷款申请表附件9：物业服务合同复印件附件10：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件1：房屋所有权证复印件附件1为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售的二手安置房拥有完全的产权。附件1应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、证号等。附件2：房屋平面图附件2为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件2应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的详细布局。附件3：房屋现状照片附件3为房屋现状的照片，用于展示房屋的实际状况。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等。附件4：房屋交易价格确认书附件4为房屋交易价格的确认书，用于确认甲乙双方约定的交易价格。附件4应包括交易价格、付款方式、付款时间等详细信息。附件5：中介服务协议附件5为中介服务的协议，用于约定中介方提供的服务内容、服务费用、支付方式等。附件6：评估报告复印件附件6为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值、评估时间、评估依据等。附件7：过户手续办理指南附件7为过户手续的办理指南，用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。附件7应包括过户所需材料、办理流程、办理时间等。附件8：贷款申请表附件8为贷款申请表，用于申请房屋贷款。申请表应包括甲方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件9：物业服务合同复印件附件9为物业服务的合同复印件，用于约定甲乙双方在物业服务方面的权利义务。附件10：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件10包括其他与房屋买卖相关的文件和资料，如房屋维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。示例：甲方应在合同生效后30日内交付房屋，如甲方未按约定时间交付，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为交易价格的1%。2.甲方未按约定履行房屋质量保修义务，甲方应承担修复费用。示例：如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内进行修复，如甲方未按约定修复，甲方应承担修复费用。3.乙方未按约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金。示例：乙方应在本合同生效后30日内支付交易价格，如乙方未按约定时间支付，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为交易价格的1%。4.乙方提供的个人信息不真实，乙方应承担违约责任。示例：如乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，乙方应承担合同总价款的10%作为违约金。5.第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任。示例：如中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担合同总价款的5%作为违约金。全文完。2024二手安置房买卖合同的补充协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手安置房1.4补充协议2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限6.双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手安置房所有权并同意将其出售给买受人的个人或单位。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人二手安置房的单位和个人。1.3二手安置房二手安置房是指已经购置并使用一段时间，由政府或者其他单位进行安置的住房。1.4补充协议本补充协议是指双方在原买卖合同基础上，就二手安置房买卖的某些特定事项达成的一致意见。第二条房屋基本情况2.1房屋位置二手安置房的详细地址是_______，位于_______。2.2房屋面积二手安置房的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号二手安置房的所有权证号是_______。2.4房屋现状二手安置房目前的现状是_______，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格二手安置房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间买受人应在本补充协议签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本补充协议签订之日起_______日内，将二手安置房交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋所有权证等相关手续齐全；4.2.2房屋内外部整洁，设施正常运行；4.2.3产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并将过户费用按照法律法规及不动产登记中心的规定承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用双方可根据当地政策规定协商承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证二手安置房在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围二手安置房在交付后_______年内，如出现质量问题，出卖人应负责保修或更换。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。第六条双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1按照约定时间交付房屋；6.1.2保证房屋质量符合国家标准；6.1.3协助买受人办理过户手续；6.1.4履行合同约定的其他义务。6.2买受人权利和义务6.2.1按照约定时间支付购房款；6.2.2遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2.3协助出卖人办理过户手续；6.2.4履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如未按本补充协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.1.1未能按约定时间交付房屋，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×违约天数；8.1.2未能保证房屋质量符合国家标准，应负责修复或赔偿；8.1.3未能协助买受人办理过户手续，应承担由此产生的一切费用。8.2买受人违约责任买受人如未按本补充协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：8.2.1未能按约定时间支付购房款，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×违约天数；8.2.2违反法律法规，擅自改变房屋结构和用途，应承担由此产生的一切后果；8.2.3未能协助出卖人办理过户手续，应承担由此产生的一切费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可同意向第三方调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本补充协议在下列情况下终止：10.2.1双方履行完毕所有合同义务；10.2.2双方协商一致解除本补充协议；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3续约条件如双方同意继续延长合同期限，应签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等费用。11.2户口迁移出卖人应在本补充协议签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。11.3配套设施二手安置房的配套设施应符合当地政府的规定和承诺，如有争议，双方可协商解决。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件；12.3其他相关文件。第十三条合同签订日期本补充协议签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同签订地点本补充协议签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。第三方对甲乙方不承担任何超越其职责范围的责任。15.3第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质和良好信誉。第十六条额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方应如实提供房屋相关信息，并协助甲乙方完成交易。16.1.2中介方的费用应在本补充协议中明确，并由甲乙方协商承担。16.2评估机构16.2.1评估机构应对二手安置房进行评估，并出具评估报告。16.2.2评估机构的评估报告应客观公正，准确反映房屋价值。16.3担保公司16.3.1如买受人选择贷款支付，担保公司应提供担保服务。16.3.2担保公司应保证担保行为的合法性和有效性。16.4贷款机构16.4.1贷款机构应根据买受人的申请，提供贷款服务。16.4.2贷款机构应按时审批贷款，并发放贷款。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任。17.2第三方对超出其职责范围的行为不承担责任。17.3第三方对甲乙方的直接损失承担有限责任，责任限额在本补充协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方在履行合同过程中，甲乙方应予以配合和支持。18.3甲乙方对第三方的不当行为不承担责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的生效、终止和续约20.1本补充协议中关于第三方的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本补充协议中关于第三方的条款在双方履行完毕所有合同义务后终止。20.3如双方同意继续延长合同期限，应签订书面续约协议，并明确第三方条款。第二部分：第三方介入后的修正，共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估