2024【合同协议范本】商品房买卖合同的补充协议怎么写范本

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲乙双方于【】年【】月【】日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：【】），现就双方在合同履行过程中达成的一致意见，特制定本补充协议。一、合同标的1.甲方同意将位于【】的【】套商品房（房屋预售许可证号：【】）出售给乙方。2.乙方同意购买甲方上述房屋，并向甲方支付房价款。二、价格与支付1.双方确认，房屋总价款为人民币【】（大写：【】元整）。2.乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。三、交付与验收1.甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付条件及时间，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定进行验收。四、其他约定1.双方同意，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：【】年【】月【】日日期：【】年【】月【】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，各方应认真审查对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.合同内容应符合国家法律法规，不得违反相关政策。解决办法：在签订合同前，合同各方应充分了解国家相关法律法规和政策，确保合同内容合法合规。3.确保合同标的物权属清晰，无权属纠纷。解决办法：合同签订前，甲方应向乙方出示房屋权属证明，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。4.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确清晰，避免产生歧义。解决办法：合同各方在签订合应详细阅读关键条款，确保各自理解一致。如有分歧，应及时沟通解决。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：合同各方在履行过程中，应保持良好沟通，如有纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，本合同中的房地产开发企业。2.乙方：指买受人，本合同中的购房者。3.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划条件建设的，用于销售的房屋。4.房价款：指乙方购买商品房所需支付的金额，包括房款、契税、装修款等。5.交付：指甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方占有、使用。6.验收：指乙方对甲方交付的商品房进行查验，确认是否符合合同约定的质量、功能等要求。7.补充协议：指双方在合同履行过程中，就合同内容进行补充、修改的协议。8.同等法律效力：指补充协议与原合同具有相同的法律约束力。应用场合：1.商品房买卖交易：适用于房地产开发企业（甲方）与购房者（乙方）之间，就商品房的买卖达成一致时签订的补充协议。2.房屋交付与验收：适用于甲方按照合同约定完成房屋建设后，将房屋交付给乙方，乙方进行验收的场景。3.价格与支付调整：适用于合同履行过程中，因市场变化、政策调整等原因，需要对房价款进行调整的情况。4.补充协议签订：适用于双方在合同履行过程中，就合同内容进行补充、修改的需求。补充条款：1.房屋质量保修条款：明确甲方对交付的房屋质量负责，并在一定期限内提供保修服务。2.延迟交付处理条款：规定甲方延迟交付房屋时，应承担的违约责任及赔偿乙方损失的具体办法。3.变更合同条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容，包括但不限于房屋户型、面积、价款等。4.争议解决条款：约定双方在履行合同过程中发生争议时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商品房买卖合同原件2.房屋所有权证复印件3.房屋预售许可证复印件4.