2024安置房买卖合同范本大全

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。3.3过户所产生的税费由双方按照法律规定各自承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。4.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，且房屋未被任何人抵押或租赁。解决办法：双方可共同前往房地产交易中心查询房屋权属情况。2.定金退还：若乙方在支付定金后，因个人原因要求退还定金，甲方有权拒绝。解决办法：乙方在支付定金前应充分考虑自身购买意愿，如有疑问可寻求专业律师意见。3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，否则可能导致合同解除。解决办法：乙方应合理安排资金，确保按时支付房款。如有困难，可与甲方协商延期支付。4.违约金：任何一方违反合同约定，需支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如发生违约情况，违约方应承担相应责任。5.过户手续：双方需共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。解决办法：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理过户手续。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的钱款。3.违约金：指合同一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.房地产交易中心：负责房屋产权登记、交易和过户等事宜的机构。6.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债权人的债权担保。7.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。8.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。9.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.所有权转移：房屋的所有权从一方转移到另一方。应用场合：1.个人之间的安置房买卖。2.企业之间的安置房买卖。3.赠与性质的安置房转让。4.房屋拍卖后的买卖交易。5.任何其他涉及安置房所有权的转移情况。补充条款：A.房屋现状声明：甲方声明对房屋的现状具有完全了解，并同意购买。乙方声明已向甲方充分披露了房屋的现状，包括但不限于任何可能的瑕疵、损伤或需要修缮之处。B.房屋交付时间：如房屋需进行修缮，甲方应确保修缮工作在合同约定的交付时间内完成，否则乙方有权延迟支付剩余房款直至房屋交付。C.房屋过户费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的过户费用。D.房屋保险：甲方应在房屋过户前，将房屋保险权益转让给乙方，或者乙方自行购买新的房屋保险。E.房屋钥匙交接：双方约定在房屋所有权转移完毕后，甲方应将所有房屋钥匙和相关的物业证明文件交付给乙方。F.争议解决：双方同意如合同执行过程中出现任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲方身