商业拆迁补偿合同

商业拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁补偿范围1.1本合同所述拆迁补偿范围包括甲方拥有的房产及其附属设施。1.2甲方应按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿。第二条拆迁补偿方式2.1本合同的拆迁补偿方式为货币补偿。2.2甲方应支付给乙方拆迁补偿款共计人民币__________元（大写：__________________________元整），作为对乙方房产的补偿。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的一半，即人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2剩余的拆迁补偿款，甲方应在本合同约定的拆迁期限届满后____个工作日内支付给乙方。第四条拆迁期限4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内开始拆迁工作。4.2甲方应确保拆迁工作在____个月内完成。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定，履行拆迁补偿义务。5.2乙方应在本合同约定的拆迁期限内，配合甲方的拆迁工作。5.3乙方应在收到拆迁补偿款后，放弃对甲方拥有的房产及其附属设施的一切权利。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行拆迁补偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。6.2乙方未按照本合同约定配合甲方拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款全部支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.拆迁补偿款支付凭证4.拆迁进度报告5.违约金支付凭证6.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行拆迁补偿义务，包括但不限于延期支付拆迁补偿款、支付金额不足等。2.乙方未按照本合同约定配合甲方拆迁工作，包括但不限于拒绝搬迁、拖延搬迁等。3.双方对于违约行为的认定应依据本合同约定的条款以及中华人民共和国相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有房产并拟进行拆迁补偿的一方。2.被拆迁人：指房产的所有人，同意接受拆迁补偿的一方。3.拆迁补偿：指拆迁人对于被拆迁人的房产及附属设施进行的补偿。4.货币补偿：指拆迁补偿以货币形式进行支付。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方延期支付或支付金额不足，乙方可以与甲方进行协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.拆迁进度拖延：如甲方未能按照约定完成拆迁工作，乙方可以与甲方进行协商，要求甲方加快拆迁进度。如协商不成，可以向相关政府部门进行投诉。3.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有房