老年大学租赁合同模板

老年大学租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其所有的老年大学租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的老年大学，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的描述1.1甲方出租的老年大学位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：教室、办公室、活动室、厨房、卫生间等设施及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，总计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3如租赁物因不可抗力因素导致无法使用，甲方有权解除本合同。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。6.3本合同的解除或终止，并不意味着解除或终止前甲方对乙方所享有的权利和追索权。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年大学租赁合同模板2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.租赁物现状照片或视频资料5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更、解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方损坏租赁物，未能在约定时间内修复或承担修复费用，视为违约。3.甲方未按照约定提供租赁物，未能在约定时间内修复或承担修复费用，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方的老年大学的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的老年大学及其附属设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付，如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方损坏租赁物：甲方可以要求乙方在约定时间内修复或承担修复费用，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应尽快修复或提供替代方案，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.合同变更、解除或终止：甲乙双方应书面签署相关协议，明确变更、解除或终止的事由、条