商业综合体施工合同范本

商业综合体施工合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方为实施商业综合体建设项目，需由乙方承担施工任务，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业综合体建设项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价均包含所有施工材料、设备费、人工费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起）满无质量问题后一次性支付给乙方。三、施工期限3.1工程预计开工日期：__________3.2工程预计竣工日期：__________3.3乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、质量标准4.1工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。4.2乙方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。五、材料供应5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供辅料。5.2乙方对甲方提供的材料不得擅自更换，如需更换，应提前征得甲方同意。六、施工安全6.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。6.2乙方应承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等一切责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未按期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.设计图纸2.施工方案3.材料供应清单4.施工安全措施方案一、附件列表：1.设计图纸2.施工方案3.材料供应清单4.施工安全措施方案5.工程量清单6.付款凭证7.验收报告8.质保金退还凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付合同款项未按约定提供施工所需材料擅自变更设计图纸或施工方案2.乙方违约：未按约定时间完成工程未按国家及行业标准进行施工未履行安全施工义务擅自更换甲方提供的材料三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的一方，为本合同的甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的一方，为本合同的乙方。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。4.质保金：指为确保工程质量，从合同总价中预留的一定比例的资金。5.质保期：指工程验收合格之日起，一定期限内对工程进行质量保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：原因：不可抗力、乙方施工管理不善等。解决方案：根据实际情况，协商确定延期完工时间，并约定相应的违约金。2.工程质量问题：原因：乙方施工不规范、材料不合格等。解决方案：要求乙方立即整改，直至达到合同约定的质量标准。3.付款争议：原因：甲方未按时支付款项、乙方未按约定完成工程等。解决方案：双方依据合同约定，提供相应的付款或完工凭证，协商解决争议。4.材料供应问题：原因：甲方未按约定提供材料、材料不合格等。解决方案：甲方应及时提供合格材料，乙方有权拒绝使用不合格材料。五、所有应用场景：1.适用于各类商