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文档简介
物业管理项目经理聘用合同协议合同编号:__________鉴于甲方为物业管理项目业主(或称“委托方”),需对物业管理项目进行专业化管理;乙方具备物业管理项目经理资质及丰富经验,愿意担任甲方物业管理项目的项目经理。为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、乙方的义务和责任:1.1乙方应按甲方的要求,全面负责物业管理项目的日常管理工作,确保物业管理项目的正常、安全、有序运行。1.2乙方应严格执行甲方的各项管理制度和指令,确保项目管理工作的规范进行。1.4乙方应负责物业管理项目内的环境卫生和绿化工作,保证环境整洁、绿化美观。1.5乙方应妥善处理物业管理项目内的业主投诉和突发事件,确保项目的和谐稳定。1.6乙方应定期向甲方报告物业管理项目的运行情况,及时反馈存在的问题和改进措施。二、乙方的权利和利益:2.1乙方有权根据甲方的授权和物业管理项目的实际情况,制定项目管理实施细则。2.2乙方有权根据物业管理项目的实际需要,聘请、解聘和调配项目管理团队的其他成员。2.3乙方有权按照甲方的约定,获得项目管理报酬和奖金。三、甲方的义务和责任:3.1甲方应按照约定向乙方支付项目管理报酬和奖金。3.2甲方应提供物业管理项目所需的办公场所、设备和设施,确保乙方正常开展工作。3.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和协助,包括但不限于提供相关资料、协调业主关系等。3.4甲方应对乙方的工作成果给予客观、公正的评价,并提出改进意见和建议。四、合同期限:4.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年。4.2合同期满前,双方如需续签,应提前一个月书面通知对方,并按届时双方协商的条件签订新的合同。五、违约责任:5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若乙方未按约定完成项目管理任务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决:6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定:7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.乙方物业管理项目经理资质证明文件2.物业管理项目管理制度和指令3.物业管理项目运行报告模板4.物业管理项目维修保养计划5.环境卫生和绿化工作标准6.业主投诉处理流程7.项目管理报酬和奖金发放标准8.办公场所和设备设施提供清单9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按甲方的管理制度和指令执行,或违反国家相关法律法规的行为。2.乙方未按约定完成项目管理任务,或服务质量不符合约定的行为。3.乙方未按约定向甲方报告物业管理项目的运行情况,或反馈存在的问题和改进措施的行为。4.甲方未按约定向乙方支付项目管理报酬和奖金的行为。5.甲方未提供乙方正常工作所需的办公场所、设备和设施的行为。6.甲方未对乙方的工作给予必要的支持和协助的行为。7.双方未按约定解决争议的行为。三、法律名词及解释:1.物业管理项目经理:指具备相关资质,负责物业管理项目日常管理工作的人员。2.项目管理报酬:指乙方按照约定,为完成项目管理任务所获得的报酬。3.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金。4.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决。5.补充协议:指双方在合同履行过程中,对未尽事宜签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业管理项目运行中的突发事件处理:及时报告甲方,协调相关资源,采取措施解决问题。2.业主投诉处理:耐心倾听,认真记录,及时反馈处理结果。3.项目管理报酬和奖金的争议:按合同约定协商解决,或提交第三方调解。4.办公场所和设备设施提供问题:甲方应及时提供,确保乙方正常工作。5.合同争议解决:双方可协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为物业管理项目业主,需要专业化管理。2.乙方具备物业管理项
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