物业管理项目经理聘用合同协议

物业管理项目经理聘用合同协议合同编号：__________鉴于甲方为物业管理项目业主（或称“委托方”），需对物业管理项目进行专业化管理；乙方具备物业管理项目经理资质及丰富经验，愿意担任甲方物业管理项目的项目经理。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务和责任：1.1乙方应按甲方的要求，全面负责物业管理项目的日常管理工作，确保物业管理项目的正常、安全、有序运行。1.2乙方应严格执行甲方的各项管理制度和指令，确保项目管理工作的规范进行。1.4乙方应负责物业管理项目内的环境卫生和绿化工作，保证环境整洁、绿化美观。1.5乙方应妥善处理物业管理项目内的业主投诉和突发事件，确保项目的和谐稳定。1.6乙方应定期向甲方报告物业管理项目的运行情况，及时反馈存在的问题和改进措施。二、乙方的权利和利益：2.1乙方有权根据甲方的授权和物业管理项目的实际情况，制定项目管理实施细则。2.2乙方有权根据物业管理项目的实际需要，聘请、解聘和调配项目管理团队的其他成员。2.3乙方有权按照甲方的约定，获得项目管理报酬和奖金。三、甲方的义务和责任：3.1甲方应按照约定向乙方支付项目管理报酬和奖金。3.2甲方应提供物业管理项目所需的办公场所、设备和设施，确保乙方正常开展工作。3.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持和协助，包括但不限于提供相关资料、协调业主关系等。3.4甲方应对乙方的工作成果给予客观、公正的评价，并提出改进意见和建议。四、合同期限：4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时双方协商的条件签订新的合同。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定完成项目管理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决：6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方物业管理项目经理资质证明文件2.物业管理项目管理制度和指令3.物业管理项目运行报告模板4.物业管理项目维修保养计划5.环境卫生和绿化工作标准6.业主投诉处理流程7.项目管理报酬和奖金发放标准8.办公场所和设备设施提供清单9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方的管理制度和指令执行，或违反国家相关法律法规的行为。2.乙方未按约定完成项目管理任务，或服务质量不符合约定的行为。3.乙方未按约定向甲方报告物业管理项目的运行情况，或反馈存在的问题和改进措施的行为。4.甲方未按约定向乙方支付项目管理报酬和奖金的行为。5.甲方未提供乙方正常工作所需的办公场所、设备和设施的行为。6.甲方未对乙方的工作给予必要的支持和协助的行为。7.双方未按约定解决争议的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理项目经理：指具备相关资质，负责物业管理项目日常管理工作的人员。2.项目管理报酬：指乙方按照约定，为完成项目管理任务所获得的报酬。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对未尽事宜签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理项目运行中的突发事件处理：及时报告甲方，协调相关资源，采取措施解决问题。2.业主投诉处理：耐心倾听，认真记录，及时反馈处理结果。3.项目管理报酬和奖金的争议：按合同约定协商解决，或提交第三方调解。4.办公场所和设备设施提供问题：甲方应及时提供，确保乙方正常工作。5.合同争议解决：双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理项目业主，需要专业化管理。2.乙方具备物业管理项