短租工业租赁合同

短租工业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方承诺所出租的工业厂房具备合法的产权证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的工业厂房用途为____________________（具体用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证工业厂房的正常使用，确保水、电、通讯等基础设施畅通；（2）在租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（2）合理使用工业厂房，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供工业厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________附件：工业厂房所有权证书、租赁房产证等相关材料。一、附件列表：1.工业厂房所有权证书2.租赁房产证3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照复印件5.双方身份证明复印件6.工业厂房现状照片7.租赁合同签订授权书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付工业厂房交付的工业厂房不符合约定质量标准干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用工业厂房，擅自改变房屋结构和用途未妥善保管甲方提供的设施设备，导致损坏3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为应当以甲方未交付工业厂房、交付的工业厂房不符合质量标准、乙方未支付租金、未按约定使用工业厂房等具体事实为依据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付工业厂房。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方有权解除合同。2.问题：交付的工业厂房不符合约定质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定质量标准；如甲方未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并有权依法解除合同；乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。4.问题：乙方未按约定使用工业厂房，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复工业厂房原状，并要求乙方支付违约金；如乙方未恢复原状，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有工业厂房并希望