个体宾馆租赁合同

个体宾馆租赁合同合同编号：__________个体宾馆租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋设施设备包括但不限于__________、__________、__________等，乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方承担。具体费用标准按实际发生数额计算。第四条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。第五条维修责任（1）因自然老化、正常磨损、损坏原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当、人为破坏导致的维修费用，由乙方承担。5.2甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。6.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及损失赔偿。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.设施设备清单5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.房屋交付确认书8.合同解除证明9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。5.双方未按约定提前解除合同，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：房屋及设施设备损坏，需维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修；维修费用由责任方承担。4.问题：乙方改变租赁用途。解决办法：乙方应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议；未经甲方同意，乙方改变用途的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个体宾馆经营者租赁他人房屋经营业务。2.房屋所有权人出租房