商品房预售合同范本

商品房预售合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条商品房基本信息1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋用途：_______住宅_______商业；1.5房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；1.6付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。第二条商品房交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的交付条件、时间向乙方交付该房屋。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第三条商品房产权及过户3.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2办理过户手续时，甲方应协助乙方提供相关资料，并承担过户所需的相关税费。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.2甲方未按照约定交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款及相应利息。4.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房预售许可证2.甲方营业执照副本及法人代表身份证明3.乙方营业执照副本（如有）及自然人身份证明4.该房屋的《住宅质量保证书》5.该房屋的《住宅使用说明书》6.房屋产权证明文件7.过户所需的相关税费缴纳凭证8.付款凭证及银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，认定违约。2.甲方未按照约定交付该房屋，认定违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定违约。4.甲方未按照约定提供相关证明文件，认定违约。5.甲方提供的房屋存在质量问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于预售或现售的住宅性质的房产。2.预售许可证：指政府相关部门对开发商进行商品房预售的许可证明。3.买受人：指购买商品房的法人、其他组织或自然人。4.出卖人：指依法取得土地使用权并取得商品房预售许可证的开发商。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，直至交付房屋。如严重逾期，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的房价款及相应利息。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任，并可要求甲方支付违约金。如问题严重，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的房价款及相应利息。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金。如严重逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为开