面包摊位租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条面包摊位基本情况1.1甲方出租的面包摊位位于_______（详细地址），摊位面积为_______平方米。1.2乙方租赁的面包摊位用于_______（经营范围），乙方须按照甲方提供的经营项目进行经营，不得擅自改变经营性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3合同签订后，乙方支付给甲方的租金及押金等费用，甲方开具正规发票。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于保证乙方履行本合同各项条款。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将面包摊位及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的面包摊位符合合同约定的经营需求，保证面包摊位的正常使用。5.2甲方应按合同约定提供乙方经营所需的各项基础设施，并确保其正常运行。5.3甲方有权监督乙方经营活动，如乙方经营活动不符合法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。5.4租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用面包摊位，进行正常的经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的经营项目进行经营，不得擅自改变经营性质。6.3乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.4乙方在租赁期间应合理使用面包摊位及相关设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应将面包摊位及附属设施完好无损地归还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。7.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。7.4如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供面包摊位或相关设施的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付因此给乙方造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民注意事项：1.甲方应确保面包摊位的合法性和正常使用，乙方应按约定支付租金。2.乙方应合理使用面包摊位及相关设施，爱护公共设施，不得擅自改变经营性质。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将面包摊位及附属设施完好无损地归还给甲方。4.甲乙双方应按约定履行各自的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有面包摊位并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方面包摊位的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方面包摊位的合同约定的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的面包摊位使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.乙方需要在摊位上进行装修以适应其经营需求。2.乙方需要使用特定的电器设备，而甲方提供的设施无法满足需求。3.乙方希望在租赁期限内进行市场推广活动，可能需要使用外部广告公司。4.乙方希望在特定节日或活动期间延长营业时间。5.乙方需要确保摊位的安全和卫生符合相关标准。合同补充条款：1.乙方在进行装修前应向甲方提交装修方案，并获得甲方同意。装修费用由乙方承担。2.甲方应提供足够的电力供应以满足乙方的经营需求。如甲方无法提供，乙方有权自行解决，相关费用由乙方承担。3.乙方在进行市场推广活动时，应确保广告内容合法合规，不得侵犯他人权益。如乙方需要使用外部广告公司，应事先通知甲方。4.乙方在特定节日或活动期间延长营业时间时，应提前向甲方申请，并获得甲方同意。甲方有权要求乙方支付额外的租金。5.乙方应确保摊位的安全和卫生符合相关标准，如因乙方原因导致安全事故或卫生问题，乙方应