自建小楼出售合同模板

自建小楼出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，具备合法建造房屋的权利，现决定将其自建小楼出售给乙方。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________

1.4房屋层数：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、合同价格及支付方式

2.1合同价格：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：__________________________

2.3付款时间：__________________________

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：__________________________

3.2交付条件：__________________________

3.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

4.1乙方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的__________________________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________________%。

5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，具备合法建造房屋的权利，为保障甲方权益，确保房屋建设及销售过程顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方参与，共同完成房屋建设及销售。为明确各方的权利、义务及责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________

1.4房屋层数：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责房屋的设计、施工及监理工作，确保房屋质量符合国家标准。

2.2丙方享有房屋施工过程中的一切合法权益，包括但不限于材料采购权、施工指挥权等。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水电等。

2.4丙方有权对房屋建设过程中的质量问题提出整改意见，甲方应予以配合。

三、甲方权益

3.1甲方享有房屋的所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

3.2甲方有权监督丙方的施工进度和质量，确保按时交付房屋。

3.3甲方有权根据市场情况调整房屋销售价格，丙方应予以配合。

3.4甲方有权要求丙方承担因施工质量引起的赔偿责任。

四、乙方权利及义务

4.1乙方享有购买房屋的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

4.2乙方应按照合同约定支付房屋款项，不得拖欠。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、违约责任

5.1丙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的__________________________%。

5.2丙方因施工质量问题导致房屋损坏的，应承担修复责任，修复费用由丙方承担。

5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________________%。

5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.相关税费缴纳凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保房屋建设及销售过程顺利进行。丙方作为专业的施工及监理单位，能够提高房屋建设质量，缩短建设周期，降低甲方风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入丙方和约束乙方，确保房屋建设及销售过程顺利进行，保障自身权益。甲方权益主导有利于提高房屋质量、缩短建设周期、降低风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋开发商）：__________________________

乙方（购房者）：__________________________

丙方（工程监理公司）：__________________________

鉴于甲方开发住宅项目，乙方有意购买甲方开发的住宅，为确保工程质量与交付标准，甲方同意引入丙方作为第三方工程监理公司，对房屋建设过程进行监督。为明确各方的权利、义务及责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________

1.4房屋层数：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责对房屋建设过程进行全程监理，确保工程质量符合国家及行业标准。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的施工资料和技术文件，以进行监理工作。

2.3丙方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改意见，甲方应立即整改。

2.4丙方有权对房屋交付前的最终验收进行监督，确保房屋符合合同约定。

三、乙方权利及义务

3.1乙方享有购买房屋的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

3.3乙方有权在房屋建设过程中要求丙方提供监理报告，以监督工程进度和质量。

3.4乙方应在签订本合同后按照约定支付房款，并享有按揭贷款等金融服务。

四、甲方义务

4.1甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，并保证房屋交付时符合合同约定。

4.2甲方应保证房屋建设过程中使用的建筑材料和施工工艺符合国家及行业标准。

4.3甲方应配合丙方的监理工作，及时提供所需资料和施工条件。

4.4甲方应在房屋交付前完成所有配套设施的建设和交付。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的__________________________%。

5.2甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。

5.3丙方未按约定履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.相关税费缴纳凭证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，本合同