居所分割协议书（2024年版）

居所分割协议书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于________的房产进行分割事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为明确甲方名下房产分割的具体事宜，保障双方合法权益。

二、签订背景：甲方因家庭原因，需将上述房产分割给乙方，双方经充分协商，同意按照本协议约定进行分割。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

第一条房产分割

1.1甲方同意将其名下位于________的房产（以下简称“分割房产”）按照本协议约定分割给乙方。

1.2分割房产的具体分割方式为：甲方将分割房产中属于乙方的部分（以下简称“乙方房产”）无偿转让给乙方。

第二条服务内容

2.1甲方应配合乙方完成分割房产的过户手续，确保乙方房产的权属清晰。

2.2甲方应确保分割房产在过户前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。

2.3甲方应承担分割房产过户过程中产生的相关税费。

第三条质量标准

3.1分割房产应符合国家及地方关于房屋质量的相关标准。

3.2甲方应保证分割房产在分割前不存在结构性缺陷，分割后不影响房屋的正常使用。

第四条价格支付

4.1乙方房产的价值经双方协商确定为人民币______元。

4.2乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付人民币______元，作为分割房产的转让费用。

4.3甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理分割房产的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未在约定时间内完成分割房产的过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金。

5.3若乙方未在约定时间内支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币______%的违约金。

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容及分割房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本协议签订之日起至分割房产过户手续办理完毕之日起。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方享有分割房产的所有权，有权决定分割房产的使用、收益和处分。

2.甲方应保证分割房产在分割前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。

3.甲方应配合乙方完成分割房产的过户手续，确保乙方房产的权属清晰。

4.甲方应承担分割房产过户过程中产生的相关税费。

5.甲方应在本协议签订之日起______日内完成分割房产的过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

6.甲方应在本协议签订之日起______日内向乙方提供分割房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

乙方权利与义务：

1.乙方享有分割房产的产权，有权使用、收益和处分分割房产。

2.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付人民币______元的分割房产转让费用。

3.乙方应在支付转让费用后，甲方应立即办理分割房产的过户手续。

4.乙方应配合甲方完成分割房产的过户手续，确保过户手续的顺利进行。

5.乙方应遵守国家及地方关于房屋使用、维护的相关规定，合理使用分割房产。

6.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付分割房产过户过程中产生的相关税费。

7.乙方应在本协议签订之日起______日内，将分割房产的实际使用情况告知甲方。

合作方式：

1.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同协商解决分割房产过户过程中可能出现的任何问题。

2.双方应保持良好的沟通，及时就分割房产过户事宜进行沟通，确保过户手续的顺利进行。

3.双方应按照本协议约定的时间节点完成各自的权利和义务，如有特殊情况需变更时间节点，双方应提前______日书面通知对方。

4.双方应共同委托具有资质的第三方机构对分割房产进行评估，评估结果作为分割房产转让费用的依据。

5.双方应共同选择具备相应资质的律师事务所或法律服务人员，协助办理分割房产的过户手续。

6.双方应共同承担因分割房产过户产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、过户税费等。

7.双方应共同维护分割房产的安全，如分割房产发生损坏或安全隐患，双方应立即采取措施进行修复，并承担相应费用。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第九条合同有效期限

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。

9.2本协议期满后，如双方无异议，可经协商一致签订续期协议，续期协议与本协议具有同等法律效力。

第十条合同变更

10.1本协议在履行过程中，如因国家法律、政策调整或客观情况变化，导致协议内容需要变更的，双方应友好协商，签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议内容。

第十一条合同终止条件

11.1本协议因以下情形之一终止：

（1）协议约定的有效期限届满；

（2）协议约定的终止条件成就；

（3）协议双方协商一致解除；

（4）因不可抗力导致协议无法履行；

（5）协议约定的其他终止条件成就。

第十二条合同解除

12.1本协议在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除协议：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）协议双方协商一致解除。

第十三条争议解决机制

13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。

第十四条法律适用和管辖法院

14.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至________人民法院管辖。

第十五条合同效力

15.1本协议经双方签字盖章后，即具有法律约束力。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

15.2本协议的任何条款因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，不影响其他条款的效力。

15.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.房产过户所需的其他相关证明文件；

6.协议双方签订的变更、解除协议；

7.协议双方协商一致的补充协议；

8.与协议履行相关的其他文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

甲方（签字/盖章）：

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

2.甲方盖章（如有）：

3.签字