二手房购房定金合同样本2024年

合同编号：__________二手房购房定金合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______（详细地址）；1.2房屋产权情况：_______（所有权人），共有情况：_______（如有共有，请注明共有人的姓名和份额）；1.3房屋规划用途：_______；1.4房屋建筑结构：_______；1.5房屋建成年代：_______；1.6房屋面积：_______平方米；1.7房屋所有权证号：_______；1.8土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.2甲方应保证房屋实物与甲方提供的资料相符，如存在重大差异，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方应按照约定，配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋交付时间：双方约定于_______年_______月_______日办理房屋交付手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。4.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_______%。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以保证合同的法律效力。2.房屋基本情况应如实填写，包括产权情况、地址、面积等，以免产生纠纷。3.定金和房款的支付时间、金额应明确，乙方支付定金后，无特殊原因不得要求退还。4.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。5.双方应按照约定，履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。6.如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以签订补充协议，对原合同中的内容进行修改或补充。2.可以聘请律师，对合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。3.在合同履行过程中，双方应及时沟通，确保双方的权益得到保障。4.在交易过程中，可以进行房屋实地查看，以了解房屋的实际状况。5.在签订合同前，可以查阅房屋的产权证明、土地使用权证明等文件，以确保房屋的产权清晰。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：补充条款：甲方应保证房屋内空气质量良好，无严重噪音污染，且房屋装修材料符合环保标准，以免对孕妇及胎儿造成不良影响。2.老年人购买：补充条款：甲方应提供房屋内设施的安全性检查，如楼梯、阳台等，确保老年人居住安全。同时，房屋应尽量靠近医院或药店。3.家庭首次购房：补充条款：甲方应提供房屋购买过程中的相关咨询和帮助，包括贷款、过户等手续。另外，甲方应保证房屋的物业管理质量，确保家庭居住舒适。4.投资购房：补充条款：甲方应提供房屋所在区域的未来发展资料，包括交通、商业、教育等配套设施规划，以帮助乙方了解房屋的投资价值。5.外国友人购买：补充条款：甲方应协助乙方了解我国房地产相关政策，帮助乙方办理购房相关手续。同时，甲方应保证房屋符合我国居住标准，如有不符，应负责整改。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证