房产项目合资合同样本

合同编号：__________房产项目合资合同第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______第二条合资形式2.2合资公司注册地为：_______2.3合资公司注册资本为：_______万元人民币，其中甲方以现金出资_______万元，乙方以现金出资_______万元。第三条合资公司的管理3.1合资公司设立董事会，董事会由_______名成员组成，其中甲方提名_______名，乙方提名_______名。董事长由甲方提名，副董事长由乙方提名。3.2合资公司设立经营管理团队，负责公司的日常经营管理。经营管理团队由甲方和乙方共同提名，并根据合资公司的实际情况进行调整。3.3合资公司的重大决策由董事会审议通过，甲乙双方应充分沟通、协商，达成一致意见。第四条投资与合作4.1甲乙双方按照合资公司的注册资本认缴出资，并按照约定的出资进度完成出资。4.2甲乙双方应按照合资公司的经营需要，提供技术、管理、市场等方面的支持，共同推进项目的开发建设。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，严格执行合资公司的章程和董事会决议，确保合资公司的合法权益。第五条收益分配5.1合资公司的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2合资公司的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。5.3合资公司的收益分配应遵守国家法律法规和合资公司的章程规定。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲乙双方违反国家法律法规，导致合资公司无法正常运营，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3本合同的失效，不影响甲乙双方在合同有效期内所承担的违约责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确无误，避免因模糊不清而导致的纠纷。（2）合资公司的注册资本、出资进度、出资方式等事项应详细约定，以防止后续出现争议。（3）对于项目的开发建设、经营管理、技术支持等方面，甲乙双方应充分沟通，确保达成一致。（4）合资公司的收益分配、亏损承担等事项应按照国家法律法规和合资公司章程规定执行。（5）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，确保合资公司的合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时快速有效地解决问题。关键词语的法律名词解释：2.注册资本：指公司在设立时由股东按照出资比例认缴的资本总额。3.出资进度：指股东按照约定时间完成出资的过程。4.出资方式：指股东按照约定向公司投入资金、财产或知识产权等非货币出资的方式。5.董事会：指公司最高决策机构，负责制定公司重大决策，监督公司经营管理。6.经营管理团队：指公司日常经营管理机构的组成部分，负责公司运营管理。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受经济损失时，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目开发过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致项目无法按期完成。补充条款：双方同意，如因不可抗力因素导致项目延期，可根据实际情况调整项目进度和各自的责任。2.场合：如果甲方提供的技术或信息有瑕疵，导致项目受损。补充条款：甲方应对提供的技术或信息质量负责，如因质量问题导致项目受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：如果合资公司需额外融资，双方需协商确定融资方式和条件。补充条款：双方同意，如合资公司需额外融资，应共同协商确定融资方式和条件，并按照出资比例承担相应责任。4.场合：如果合资公司盈利超过预期，双方希望增加分红。补充条款：双方同意，如合资公司盈利超过预期，可按照双方约定增加分红比例或次数。附件列表：1.合资公司章程2.董事会成员提名名单