房产交易预约合同示例

合同编号：__________房产交易预约合同姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______第一条标的房产1.1标的房产位于_______，房产证号（或土地使用权证号）：_______。1.2标的房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的房产。2.2交易价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。第三条付款方式及进度3.1买方同意在签署本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）签署本合同之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）办理过户手续之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）标的房产过户至买方名下之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。第四条过户及交付4.1双方应共同配合办理标的房产的过户手续。过户费用由_______方承担。4.2标的房产过户至买方名下后，卖方应将房产现状及附属设施完好地交付给买方。4.3标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起_______日内。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。5.2如遇不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日起失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）双方应按照合同约定的时间和金额支付房款和定金。（3）双方应积极配合办理过户手续，并承担相应的过户费用。（4）双方应按照合同约定的时间交付标的房产及附属设施。（5）如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。2.解决办法：（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。（2）如双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台人士，买方应协助卖方办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于签证、税务等。双方应共同配合，确保交易顺利进行。2.特殊情况：买方为首次购房者补充条款：鉴于买方为首次购房者，卖方应提供相关购房指导和建议，包括贷款、税务等问题。卖方应协助买方了解购房流程，确保交易顺利进行。3.特殊情况：房产涉及共有权人补充条款：如标的房产涉及共有权人，买方应在签订本合同前取得共有权人的同意。共有权人同意出售房产的，本合同方可生效。4.特殊情况：房产为预售楼盘补充条款：鉴于标的房产为预售楼盘，买方应了解并遵守楼盘的预售政策及相关规定。双方应共同关注楼盘的建设进度，并按照开发商的安排办理房产交付手续。附件列表：1.房产证或