房地产抵押贷款合同格式

合同编号：__________房地产抵押贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方是一家依法设立并合法经营的金融机构，乙方是一家具有完全民事行为能力的自然人或者法人，丙方是房地产的合法所有者并同意将该房地产抵押给甲方，为甲方向乙方提供贷款提供担保。甲、乙、丙各方经协商一致，特订立本房地产抵押贷款合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方的贷款用途为：_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至_______日止。第二条贷款利率、还款方式和还款额2.1贷款利率为_______%，按年计息，利息计算方式为复利计算。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本息之和。2.3乙方的还款账户为：_______。第三条抵押房地产的情况3.1丙方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房地产抵押给甲方，作为乙方贷款的担保。该房地产的产权证号为：_______。3.2该房地产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3抵押人为确保贷款的安全，应将抵押房地产的保险单正本交甲方保管，保险期限不得少于贷款期限。第四条合同的变更和解除4.1合同一旦签订，除非甲、乙、丙各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2乙方如要提前还款，应提前一个月通知甲方，并按甲方规定的程序办理。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。5.2乙方未按期还款的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，并优先受偿。5.3丙方未按合同约定履行担保责任的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，并优先受偿。第六条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。如发生争议，甲、乙、丙各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同自甲、乙、丙各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，另一份留存_______。7.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙各方另行协商补充。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲、乙、丙各方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲方应确保贷款的发放和使用符合国家的法律法规，不得发放用于违法活动的贷款。（3）乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。（4）丙方作为抵押人，应确保抵押房地产的权属清晰，无争议。（5）甲、乙、丙各方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率计收利息。（3）如乙方未按约定时间还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，并优先受偿。（4）如丙方未按约定履行担保责任，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，并优先受偿。关键词语的法律名词解释：1.甲方（贷款人）：指依法设立并合法经营的金融机构。2.乙方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.丙方（抵押人）：指房地产的合法所有者。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款用途：指乙方使用贷款的目的和方向。6.贷款期限：指贷款的有效期限。7.贷款利率：指贷款利息的比率。8.抵押房地产：指丙方作为担保提供的房地产。9.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。10.抵押权：指债务人不履行到期债务时，债权人依法享有的就债务人的财产优先受偿的权利。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以使用本合同作为模板。在这种情况下，借款人（乙方）通常需要提供购房合同或者房屋买卖协议作为贷款用途的证明。补充条款：（1）乙方同意将购房合同或房屋买卖协议作为本合同的附件，并视为本合同的一部分。2.企业经营贷款：当企业需要贷款用于经营活动时，可以使用本合同作为模板。在这种情况下，借款人（乙方）需要提供相关经营活动的证明文件。补充条款：（1）乙方同意将经营活动的证明文件作为本合同的附件，并视为本合同的一部分。3.房屋装修贷款：当个人需要贷款进行房屋装修时，可以使用本合同作为模板。在这种情况下，借款人（乙方）需要提供装修计划和预算作为贷款用途的证明。补充条款：（1）乙方同意将装修计划和预算作为本合同的附件，并视为本合同的一部分。4.房屋购买的首期付款：当个人需要贷款支付房屋购买的首期付款时，可以使用本合同作为模板。在这种情况下，借款人（乙方）需要提供房屋购买合同作为贷款用途的证明。补充条款：（1）乙方同意将房屋购买合同作为本合同的附件，并视为本合同的一部