商业地产拆迁补偿安置合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋及补偿范围1.1甲方同意对乙方持有的位于_______的房地产进行拆迁，拆迁范围包括：_______。1.2甲方应按照本合同约定的补偿标准，对乙方的拆迁房屋及附属设施进行补偿。第二条补偿安置方式及标准2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：（1）房屋价值补偿：根据具有资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，确定被拆迁房屋的价值为_______元。（2）附属设施补偿：按照相关法律法规及政策规定，对乙方的附属设施进行评估补偿，评估补偿金额为_______元。（3）搬迁补助费：甲方一次性支付乙方搬迁补助费_______元。（4）临时安置补助费：甲方一次性支付乙方临时安置补助费_______元。2.2甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，向乙方支付上述补偿款项。第三条拆迁安置房3.1甲方提供位于_______的拆迁安置房，用于安置乙方。安置房的基本情况如下：（1）安置房地址：_______。（2）安置房面积：_______平方米。（3）安置房产权：甲方保证安置房符合国家法律法规及相关政策规定，具备下锅房产证、土地使用权证等必要手续。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将安置房交付给乙方使用。3.3甲方负责办理安置房的相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间支付补偿款的，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置事项全部完成之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应按照法律法规和政策规定，对乙方的拆迁房屋及附属设施进行评估补偿。2.甲方应在本合同约定的时间内，向乙方支付拆迁补偿款。3.甲方应提供符合法律法规的拆迁安置房，并保证安置房具备下锅房产证、土地使用权证等必要手续。4.甲方应在本合同约定的时间内，将安置房交付给乙方使用。5.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按合同约定支付补偿款，乙方有权依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人持有的房地产进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指持有被拆迁房地产的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的拆迁房屋及附属设施进行补偿。4.安置房：指拆迁人为安置被拆迁人，提供的用于居住的房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.乙方租赁给第三方经营的店铺拆迁：补充条款：由于乙方的店铺已租赁给第三方经营，甲方应在拆迁补偿款中额外支付给乙方_______元作为第三方经营损失的补偿。2.乙方在拆迁范围内拥有非住宅房屋：补充条款：鉴于乙方在拆迁范围内还拥有非住宅房屋，甲方同意按照相关法律法规及政策规定，对乙方的非住宅房屋进行评估补偿，补偿金额为_______元。3.乙方家庭困难需要优先安置：补充条款：鉴于乙方家庭困难，甲方承诺在拆迁安置房分配时给予优先考虑，确保乙方能够及时入住安置房。4.乙方要求临时安置补助费一次性支付：补充条款：乙方因特殊情况要求一次性支付临时安置补助费，甲方同意按照本合同约定的金额一次性支付给乙方。附件列表：1.乙方的房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.具有资质的房地产价格评估机构出具的评估报告。3.安置房的相