店铺租赁协议

合同编号：__________店铺租赁协议名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1本协议项下的店铺位于_______，店铺建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）店铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；（2）租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如乙方需改变店铺用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。第五条店铺维修及保养5.1甲方负责店铺的建筑主体结构和设施设备的维修保养，确保店铺的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用店铺，并负责店铺内部设施的维护保养。第六条水电及物业管理费6.1店铺的水电费用由乙方承担，物业管理费由甲方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供店铺，乙方有权解除本协议。7.3租赁期满后，本协议自行终止。第八条违约责任一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保店铺的正常租赁和使用。（2）乙方需合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途，以免影响店铺的安全和使用功能。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金，以免影响双方的合作关系。（4）甲乙双方应共同维护店铺的安全和卫生，确保店铺的正常运营。2.解决办法：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。（2）如甲方未按约定提供店铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。（3）如双方在履行过程中发生其他争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的费用。6.租赁用途：指乙方租赁店铺的目的和用途。7.维修保养：指对店铺的建筑主体结构和设施设备进行维护和保养。8.违约金：指一方违反协议时，需支付给守约方的费用。9.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时，采取的措施和方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。如有必要，乙方还需向相关部门申请装修许可。补充条款：乙方在进行店铺装修或改造前，应向甲方提交详细的装修方案，包括设计图纸、施工计划和预算等，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应负责协调施工方，确保施工顺利进行，并在约定的时间内完成装修工程。如有违反，乙方应承担相应责任。2.转租事宜：乙方如需将店铺转租给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除本协议。补充条款：乙方如欲转租店铺，应向甲方提交书面转租申请，并提供第三方的相关信息。甲方应在收到申请后十个工作日内回复，如不同意转租，应书面说明理由。如甲方同意转租，乙方可与第三方签订转租协议，并将协议副本提交给甲方备案。3.经营范围变更：乙方如需变更店铺的经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的经营范围变更无效，甲方有权解除本协议。补充条款：乙方在变更经营范围前，应向甲方提交书面申请，并提供新的经营范围相关信息。甲方应在收到申请后十个工作日内回复，如不同意变更，应书面说明理由。如甲方同意变更，乙方应及时更新相关证照，并