二手商铺交易合同样本（2024年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺交易合同样本（2024年）本合同目录一览1.交易双方2.商铺基本情况3.交易价格及支付方式4.商铺过户手续5.商铺交付及验收6.合同的履行期限7.违约责任8.争议解决方式9.合同的变更和解除10.保密条款11.法律适用及争议解决12.其他约定13.合同的生效、修改和终止14.附件第一部分：合同如下：1.1交易双方名称：1.1.1买方：（买方全称）1.1.2卖方：（卖方全称）1.2买方及卖方声明：1.2.1买方声明：（1）买方已充分了解并认可商铺的基本情况及现状，自愿购买该商铺。（2）买方具备购买商铺的合法资格和支付交易价格的能力。（3）买方保证向卖方提供的所有证件和资料真实、合法、有效。1.2.2卖方声明：（1）卖方为商铺的合法所有权人，对该商铺享有完全的处置权。（2）卖方所提供的商铺资料真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。（3）卖方承诺在交易完成后，积极配合买方办理商铺过户手续。2商铺基本情况2.1商铺名称：（商铺名称）2.2商铺地址：（商铺详细地址）2.3商铺面积：（商铺面积）平方米2.4商铺现状：（商铺目前的使用情况及设施设备状况）2.5商铺所有权证号：（商铺所有权证号）3交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：（交易价格）元整（小写）：￥（交易价格）。3.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额）元整（小写）：￥（首付款金额）。（2）买方应于商铺过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：（剩余款项金额）元整（小写）：￥（剩余款项金额）。3.3买方支付款项后，卖方应向买方提供合法、有效的商铺所有权转移证明文件。4商铺过户手续4.1卖方应协助买方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门审批手续。4.2买方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担商铺过户所涉及的税、费等支出。4.3双方应共同努力，确保商铺过户手续在合同约定的履行期限内完成。5商铺交付及验收5.1商铺交付时间：本合同签订之日起（交付时间）内。5.2商铺交付条件：（1）商铺所有权转移证明文件已办理完毕。（2）商铺现状符合合同约定的条件。5.3验收：（1）买方应在商铺交付时对商铺进行现场验收，确认商铺现状及设施设备是否符合合同约定。（2）如买方对商铺现状有异议，应在验收之日起五个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后十个工作日内予以核实并处理。6合同的履行期限6.1双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2商铺过户手续办理完毕之日起，本合同即告履行完毕。7违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）：%（违约金比例）。7.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。7.3本合同解除或终止后，违约方仍应承担违约责任。8争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。9合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2变更或解除本合同的，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。10保密条款10.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同履行完毕之日止。11法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的争议解决方式依照本合同第8条的约定执行。12其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13合同的生效、修改和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面修改协议或终止协议。14附件14.1本合同附件包括但不限于：商铺所有权证、商铺现状图片、商铺过户所需相关证件和资料等。14.2附件的名称、数量、规格等均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相关职责，确保交易顺利进行。15.2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保其服务的中立性和公正性。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。15.3.2第三方在履行合同过程中，如有过失或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。15.4.2甲乙双方应在支付第三方费用前，对第三方的服务内容和费用进行确认。16第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。16.1.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉和业务水平，确保交易的安全和顺利进行。16.2第三方协调16.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。16.2.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照合同约定履行职责。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障交易的安全和双方的权益。17第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务。17.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.2第三方与中介方17.2.1如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担一定的责任。17.2.2中介方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调，确保交易顺利进行。17.3第三方与过户机构、评估机构等17.3.1第三方与过户机构、评估机构等应按照各自的职责和合同约定，相互协助，确保交易顺利完成。17.3.2过户机构、评估机构等应对其提供的服务和结果承担相应责任。18第三方介入的说明18.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。18.2甲乙双方在签订本合同时，应充分了解第三方的职责、责任和义务，以确保交易的安全和顺利进行。18.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价，以确保第三方的服务符合甲乙双方的需求。19本合同的修正19.1本合同的修正，包括但不限于第三方介入的相关条款和说明。19.2甲乙双方应在本合同中明确修正的内容和日期，以保证合同的完整性和可执行性。20本合同的终止20.1本合同的终止，不影响甲乙双方和第三方根据本合同产生的权利和义务。20.2本合同的终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。21附件21.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服务协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。21.2附件的名称、数量、规格等均为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证附件说明：证明卖方对商铺享有完全的所有权。附件要求：有效期内，信息清晰，无涂改痕迹。2.商铺现状图片附件说明：展示商铺当前的实际情况，包括内部结构、设施设备等。附件要求：高清图片，清晰展示商铺现状。3.商铺过户所需相关证件和资料附件说明：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件，用于办理过户手续。附件要求：证件真实、有效，信息一致。4.中介方服务协议附件说明：约定中介方提供的服务内容、费用、责任等。附件要求：明确中介方的责任和义务，以及服务费用。5.评估机构评估报告附件要求：由具有一定资质的评估机构出具，报告详尽。6.贷款机构贷款协议附件说明：如买方需要贷款购买商铺，需提供贷款协议。附件要求：明确贷款金额、利率、还款期限等条款。7.第三方服务协议附件说明：约定第三方的服务内容、费用、责任等。附件要求：明确第三方的责任和义务，以及服务费用。8.第三方资质证明附件说明：证明第三方具备提供服务的合法资格和能力。附件要求：资质证书合法、有效，未经撤销。9.第三方责任限额证明附件说明：明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。附件要求：具有法律效力，由相关专业机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：未能按照合同约定的时间履行义务。不完全履行：未能完全履行合同约定的义务。拒绝履行：明确表示不履行合同约定的义务。履行不符合约定：履行义务的质量、数量等不符合合同约定。2.违约责任认定迟延履行违约