2024年度公寓购买合同及附属设施转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓购买合同及附属设施转让协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3公寓定义1.4附属设施定义第二条：公寓购买2.1购买公寓的类型2.2购买公寓的数量2.3购买价格及支付方式2.4交付时间及交付条件第三条：附属设施转让3.1转让的附属设施清单3.2附属设施的转让价格3.3附属设施的交付时间及交付条件第四条：合同的履行4.1甲方履行合同的责任和义务4.2乙方履行合同的责任和义务4.3合同的变更和解除第五条：合同的违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点和法院第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条：通知与送达8.1通知的方式8.2送达的地址第九条：其他约定9.1双方的其他约定9.2合同的附件第十条：法律适用及解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释第十一条：合同的签署11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点第十二条：附件12.1附件清单第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务的期限第十四条：完整性14.1本合同目录的完整性声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公寓开发有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3公寓定义：指由甲方开发建设，位于×××市×××区×××路×××号，具有独立产权的住宅单元。1.4附属设施定义：指与公寓配套使用的设施，包括停车位、电梯、楼梯、公共阳台、公共厨房、公共卫生间等。第二条：公寓购买2.1购买公寓的类型：本合同所述公寓均为精装修公寓。2.2购买公寓的数量：乙方同意购买甲方开发的公寓数量为×套。2.3购买价格及支付方式：2.3.1乙方应按照甲方提供的购房优惠政策，向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3.2乙方支付购房款的方式为：2.3.2.1预订款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付预订款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3.2.2首付款：乙方应按照甲方要求的比例，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3.2.3尾款：乙方应在甲方通知交付公寓时，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4交付时间及交付条件：2.4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的公寓交付给乙方。2.4.2乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.4.3当乙方未按照约定支付购房款时，甲方有权延迟交付公寓，且不承担因此造成的一切损失。第三条：附属设施转让3.1转让的附属设施清单：详见附件一。3.2附属设施的转让价格：附属设施的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3附属设施的交付时间及交付条件：3.3.1甲方应在本合同约定的交付公寓时间同时，将附属设施交付给乙方。3.3.2乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付附属设施的转让价格。第四条：合同的履行4.1甲方履行合同的责任和义务：4.1.1甲方应按照合同约定的时间，将符合合同约定的公寓交付给乙方。4.1.2甲方应保证所出售的公寓质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密。4.2乙方履行合同的责任和义务：4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付购房款及附属设施的转让价格。4.2.2乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的公寓及附属设施。4.3合同的变更和解除：4.3.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3.2合同的解除应按照国家相关法律法规及双方约定办理。第五条：合同的违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按照合同约定的时间交付公寓的，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。5.1.2甲方未按照合同约定交付符合约定质量的公寓的，乙方有权要求甲方修复或重新交付，并按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按照合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。5.2.2乙方未按照合同约定接受甲方交付的公寓及附属设施的，应按照逾期接受部分房价的1%向甲方支付违约金。第六条：争议解决6.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点和法院：本合同纠纷的诉讼管辖地为×××市×××区人民法院。第八条：通知与送达8.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。8.2送达的地址：甲乙双方的地址分别为：甲方地址：×××市×××区×××路×××号乙方地址：×××市×××区×××路×××号第九条：其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件：本合同附件包括但不限于：购房优惠政策、公寓平面图、附属设施清单等。第十条：法律适用及解释10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条：合同的签署11.1合同签署的时间：本合同于×××年×××月×××日签署。11.2合同签署的地点：×××市×××区×××路×××号。第十二条：附件12.1附件清单：附件一：附属设施清单附件二：购房优惠政策附件三：公寓平面图第十三条：保密条款13.1保密信息的定义：本合同签订过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。13.2保密义务的期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：完整性14.1本合同目录的完整性声明：本合同及其附件已包含了双方在本合同主题范围内的全部约定，本合同及附件的和附录为本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等，均指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：当甲乙双方因履行本合同需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入的同意：甲乙双方应在接到对方关于第三方介入的申请后五个工作日内，给予书面同意或不同意。2.3第三方介入的履行职责：第三方应在甲乙双方同意的期限内，开始履行其职责。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额：当第三方因履行其职责导致甲乙双方损失时，第三方的责任限额为____元。3.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方的划分，应以第三方职责范围为依据。第四条：第三方介入的变更和终止4.1第三方介入的变更：当甲乙双方因履行本合同需要变更第三方时，应按照第二条规定，重新达成一致。4.2第三方介入的终止：当甲乙双方达成一致，不再需要第三方介入时，第三方介入即终止。第五条：第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告工作进展及存在的问题。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第六条：第三方费用的承担6.1第三方费用的承担：第三方在履行其职责过程中产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方费用的支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第七条：第三方的不当行为7.1第三方不得利用其职责之便，损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方的不当行为，应承担相应的法律责任。第八条：第三方与合同的解除8.1当甲乙双方达成一致，解除本合同时，第三方介入同时解除。8.2第三方在解除合同后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第九条：第三方与合同的继承9.1当本合同因继承而发生转移时，第三方介入的条件和责任按照本修正条款继续有效。9.2新的甲乙双方应继续履行原合同约定的第三方介入条款。第十条：第三方与合同的附件10.1第三方介入的相关事项，可作为本合同附件，具有同等法律效力。10.2附件应明确第三方介入的具体职责、权利和义务。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的适用法律及解释12.1第三方介入适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓平面图详细要求和说明：此附件应包含公寓的详细平面布局图，包括各房间的尺寸、位置、朝向等信息。此图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件二：附属设施清单详细要求和说明：此附件应列明附属设施的具体名称、数量、型号、规格等信息。清单应由甲方提供，并确保信息的完整和准确。附件三：购房优惠政策详细要求和说明：此附件应详细列明甲方提供的购房优惠政策，包括但不限于折扣、优惠券、礼品等。政策应由甲方提供，并确保信息的及时更新。附件四：交付标准和要求详细要求和说明：此附件应详细描述公寓的交付标准和要求，包括但不限于装修质量、设施功能、验收标准等。此附件应由甲方提供，并确保信息的准确无误。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应详细列明第三方（如中介、监理等）的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。此协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并确保信息的完整和准确。附件六：合同履行时间表详细要求和说明：此附件应列出本合同的履行时间表，包括但不限于公寓交付时间、付款时间、装修时间等。时间表应由甲方提供，并确保信息的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付公寓。2.甲方未按照约定质量交付公寓。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定接受甲方交付的公寓及附属设施。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付公寓的，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定质量交付公寓的，乙方有权要求甲方修复或重新交付，并按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。4.乙方未按