长沙二手房继承合同模板

长沙二手房继承合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（被继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方为被继承人的合法继承人，根据《中华人民共和国继承法》的规定，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的本合同标的为被继承人位于长沙市__________区__________街道__________号的二手房（房屋所有权证号：__________），房屋面积为__________平方米。第二条继承方式1.甲方按照法定继承方式继承被继承人的房产。2.甲方承认被继承人生前的债务，并愿意承担相应的偿还责任。第三条继承份额1.甲方作为唯一继承人，继承被继承人的全部房产权益。2.甲方在继承房产后，应按约定办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。第四条房产过户1.甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向长沙市房产交易所提交房产过户申请。2.甲方应按照长沙市房产交易所的要求，提供相关证明材料，包括但不限于：身份证、户口本、继承公正证书、房产证、契税票等。3.甲方应承担房产过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第五条合同的履行1.甲方应按照本合同约定，履行继承房产的义务。2.甲方应保证房产过户过程中，提供的证明材料真实、合法、有效。3.乙方应对甲方提供的证明材料予以核实，并协助甲方办理房产过户手续。第六条违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行继承房产的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的金额的10%。2.如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的金额的5%。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：__________乙方（被继承人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.被继承人户口本复印件4.继承公正证书复印件5.房屋所有权证复印件6.契税票复印件7.房产过户申请相关表格8.长沙市房产交易所要求的其它相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行继承房产的义务，如不按时提交房产过户申请、提供的证明材料不真实等。2.甲方未保证房产过户过程中提供的证明材料真实、合法、有效。3.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.继承：指根据法律规定，继承人依法取得被继承人遗产的权利。2.法定继承：指根据法律规定，继承人按照一定的顺序和比例继承被继承人遗产的方式。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证明材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照长沙市房产交易所的要求，提供真实、合法、有效的证明材料，必要时可寻求专业律师的帮助。2.问题：房产过户过程中遇到政策变化，导致过户手续复杂化。解决办法：双方应密切关注相关政策变化，及时调整过户策略，必要时可寻求专业房产中介机构的协助。3.问题：在房产过户过程中，乙方不配合导致过户手续无法顺利进行。解决办法：双方应积极沟通，争取乙方的配合；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方履