2024年房产交易契约：全新公寓买卖2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易契约：全新公寓买卖1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权性质2.4公寓现状第三条交易价格3.1公寓成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条公寓维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1公寓产权证复印件11.2公寓说明书第十二条其他约定第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息国籍：____________住所地：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系方式：____________1.2买受人信息国籍：____________住所地：____________身份证号码/营业执照号码：____________联系方式：____________第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积标的物业的建筑面积为____________平方米。2.3公寓所有权性质标的物业的所有权性质为____________。2.4公寓现状甲方保证，标的物业目前处于____________状态，并无任何权利争议和产权瑕疵。第三条交易价格3.1公寓成交价格甲乙双方同意，标的物业的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在____________日前将成交价格支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的支付方式完成后，____________日内将标的物业交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的物业：（1）乙方支付成交价格；（2）甲方完成标的物业的过户手续；（3）其他条件：____________。4.3过户时间甲方应在本合同约定的支付方式完成后，____________日内协助乙方完成标的物业的过户手续。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由____________承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，且有权进行出售。甲方应对乙方提供的标的物业信息真实、完整、准确，不得有欺诈行为。甲方应履行本合同约定的交付和过户义务。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的支付方式支付成交价格。乙方应自标的物业交付之日起，承担标的物业的管理、维修和保养责任。乙方应遵守标的物业所在地的法律法规，不得有违法使用标的物业的行为。第六条公寓维修责任6.1出卖人维修责任在本合同约定的保修期内，标的物业出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2买受人维修责任自标的物业交付之日起，乙方应承担标的物业的维修和保养责任。甲方应提供标的物业的维护保养手册及相关技术资料给乙方。甲方在接到乙方关于标的物业存在质量问题的通知后，应在____________日内答复乙方，并在____________日内采取维修措施。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并承担因此给乙方造成的损失。本合同约定的保修期为____________个月，自标的物业交付之日起计算。如乙方发现标的物业存在质量问题，应在保修期内向甲方提出，否则视为乙方放弃索赔权利。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得标的物业的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。甲方未按照本合同约定的交付时间、交付条件或过户时间履行义务的，应向乙方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同成交价格的____________%。甲方未按照本合同约定的支付方式支付成交价格的，应向乙方支付未付金额的____________%作为违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付标的物业或协助乙方完成过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。乙方未按照本合同约定的支付方式支付成交价格的，应向甲方支付未付金额的____________%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件在本合同约定的履行期限内，标的物业的所有权转移给乙方，本合同终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前____________日书面通知对方，并经对方同意。第十一条附件11.1公寓产权证复印件甲方应向乙方提供标的物业的产权证复印件。11.2公寓说明书甲方应向乙方提供标的物业的说明书，包括标的物业的结构、设施、使用和维护保养等方面的信息。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成标的物业交易的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，协助完成标的物业的交易过程。第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。第三方应依法履行其职责，确保交易过程的合法性和有效性。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方寻找合适的交易对象，提供房产交易咨询服务，并协助双方签订合同。中介方应确保甲方对标的物业的描述真实、准确，并有权要求甲方提供相关证明文件。中介方应按照甲乙双方的约定，收取中介费用。2.2评估方介入评估方负责对标的物业进行评估，提供评估报告。评估方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性。评估方应按照甲乙双方的约定，收取评估费用。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成标的物业的所有权过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、准确性和完整性。过户机构应按照甲乙双方的约定，收取过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容进行确定。3.2第三方责任限额的承担如第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不应超过其责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方因特殊情况需要调整其责任限额的，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方提供相关服务。甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方关系第三方应按照甲乙双方的约定，向乙方提供相关服务。乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与过户机构的关系第三方应按照甲乙双方的约定，协助过户机构完成过户手续。过户机构应按照约定收取第三方服务费用。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用的支付时间、支付方式应在本合同或补充协议中进行明确。5.2第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应提前书面通知第三方，并经第三方同意后生效。5.3第三方服务期限的延长如甲乙双方同意延长第三方的服务期限，应提前书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约赔偿限额第三方的违约赔偿限额不应超过其责任限额。第七条争议解决7.1第三方争议解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点甲乙双方与第三方争议的解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件在本合同约定的履行期限内，标的物业的所有权转移给乙方，本合同终止。8.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。第九条附件9.1第三方服务内容说明甲乙双方应与第三方签订服务内容说明，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等相关事项。9.2第三方服务协议甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利义务和违约责任等内容。第十条其他约定本合同未尽事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓产权证复印件附件内容要求：产权证的正本由甲方持有，复印件应清晰、完整。复印件上需有甲方盖章和经办人签字。产权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。附件2：公寓说明书附件内容要求：说明书应包含标的物业的结构、设施、使用和维护保养等信息。说明书需由甲方提供，并确保信息的真实、准确和完整。附件3：中介服务协议附件内容要求：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等相关事项。协议需由甲乙双方和中介方共同签署。中介服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。附件4：评估报告附件内容要求：报告应由具有资质的评估机构出具，并包含标的物业的市场价值评估。报告需确保真实性、准确性和完整性。附件5：过户服务协议附件内容要求：协议应明确过户机构的服务内容、服务期限、服务费用等相关事项。协议需由甲乙双方和过户机构共同签署。过户服务协议作为本合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的物业。2.甲方提供的标的物业信息不真实、准确、完整。3.乙方未按照约定时间、方式支付成交价格。4.乙方未履行标的物业的管理、维修和保养责任。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同成交价格的____________%。2.迟延交付违约金：迟延交付违约金为本合同成交价格的____________%。3.未支付成交价格的违约金：未支付金额的____________%作为违约金。4.赔偿责任的限制：第三方的赔偿责任不应超过其责任限额。示例说明：若甲方未按照本合同约定的时间交付标的物业，甲方应支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。例如，若成交价格为100万元，则迟延交付违约金为5000元。若乙方未按照本合同约定的方式支付成交价格，乙方应支付未支付金额的10%作为违约金。例如，若成交价格为100万元，乙方未支付50万元，则违约金为5万元。全文完。2024年房产交易契约：全新公寓买卖2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓所有权第三条交易价格3.1公寓成交价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2过户日期4.3交付条件第五条公寓现状5.1公寓装修情况5.2家具家电清单5.3物业费用第六条交易条件6.1购房优惠政策6.2贷款事宜6.3税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证第十一条附加条款11.1物业管理11.2邻里关系11.3特殊情况处理第十二条合同的附件12.1公寓产权证明12.2公寓验收报告12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同副本份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积该公寓建筑面积为xx平方米，实用面积为xx平方米。2.3公寓楼层该公寓位于第x层，总层数为x层。2.4公寓所有权甲方保证该公寓所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1公寓成交价格该公寓成交价格为人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万圆整），包含家具、家电及装修费用。3.2支付方式乙方采取银行转账方式向甲方支付购房款。3.3支付时间表乙方应在签署本合同之日起x日内，向甲方支付购房款的30%；剩余70%的购房款，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付完毕。第四条交付与过户4.1交付日期甲方同意于本合同签订后x日内，将该公寓交付给乙方使用。4.2过户日期双方应在本合同签订后x日内，共同办理该公寓的过户手续。4.3交付条件（1）甲方已将该公寓所有权转移给乙方；（2）该公寓的物业费用已结清；（3）该公寓内的家具、家电等设施设备正常使用。第五条公寓现状5.1公寓装修情况该公寓为精装修，装修风格为现代简约。5.2家具家电清单该公寓内家具、家电清单详见附件一。5.3物业费用该公寓的物业费用为每月人民币xx元，由乙方承担。第六条交易条件6.1购房优惠政策乙方符合北京市购房优惠政策，可享受x%的购房优惠。6.2贷款事宜乙方如需贷款购买该公寓，甲方应协助乙方办理贷款手续。6.3税费承担双方同意按照中华人民共和国税收法律法规，各自承担相应的税费。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方未能按本合同约定时间交付该公寓，或该公寓存在重大质量问题，导致乙方无法使用，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的2%。7.2买方违约如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前x个月通知对方，并承担相应的违约责任。第十条双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证甲方保证其对该公寓拥有完全、有效的所有权；该公寓不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；该公寓的装修、设施设备符合国家相关标准。10.2买方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息、购房资格等材料真实、合法；乙方将按照本合同约定支付购房款；乙方将按照本合同约定使用和维护该公寓。第十一条附加条款11.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，共同维护小区的正常秩序。11.2邻里关系乙方应尊重邻里，保持公共卫生，不得损害邻里合法权益。11.3特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响本合同的履行，双方应协商处理。第十二条合同的附件12.1公寓产权证明甲方应向乙方出示该公寓的产权证明。12.2公寓验收报告甲方应向乙方提供该公寓的验收报告。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，双方应共同保存。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年xx月xx日。14.2合同签署地点本合同签署地点为北京市xx市xx区xx路xx号。14.3合同副本份数及保存方式双方各执一份本合同正本，其余副本留存于北京市房地产交易中心。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应严格遵守保密原则，保护甲乙方提供的个人信息和商业秘密。3.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出其授权范围。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对其员工的行为承担责任，如员工的行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。5.2第三方服务费用支付方式，由甲乙双方协商确定。5.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方退出6.1第三方因完成职责而退出本合同履行过程的，应向甲乙双方办理退出手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。8.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其保险赔偿限额。8.3本合同项下第三方责任限额，由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的合同修正9.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应予以明确。9.2本合同如有涉及第三方责任的条款，甲乙双方应予以明确。9.3本合同如有涉及第三方费用的条款，甲乙双方应予以明确。第十条第三方介入的合同补充10.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，应报本合同另一方备案。10.3甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。11.2解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.3解除与第三方的合同，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。12.2协商不成，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，明确争议解决方式。12.3补充协议不得违反本合同的约定。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本合同及本部分修正条款。如本部分修正条款与本合同有任何冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓产权证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示该公寓的产权证明，证明甲方的所有权合法有效。产权证明应