房产授权中介销售代理合同模板

合同编号：__________房产授权中介销售代理合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意授权乙方作为其房产的销售代理，代理销售房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋类型：_______。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产正常交易的法律问题。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如房产仍未成功销售，甲乙双方可协商续签。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的房产销售代理，有权在代理期限内以甲方的名义对外进行销售、推广活动。3.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，并定期向甲方报告销售进展情况。3.3乙方在代理期间内所获得的客户信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内成功销售房产的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为_______%。4.2甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付佣金。4.3双方可约定其他费用及支付方式，如有争议，双方可协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付佣金的，应支付给乙方违约金，违约金为应付佣金的_______%。5.2乙方未按约定时间完成销售任务的，应支付给甲方违约金，违约金为_______元。5.3双方如需提前解除合同，应提前_______天通知对方，并支付给对方违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产信息：确保房产信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产正常交易的法律问题。2.代理期限：明确代理期限，确保双方在合同期内履行合同义务。3.代理权限：规定乙方的代理权限，避免超越授权范围进行销售活动。4.代理费用：约定明确的佣金比例和支付方式，避免后续争议。5.违约责任：明确违约情形和违约金数额，确保双方在合同履行过程中的权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。2.租赁关系：指房产出租人与承租人之间签订的租赁合同，明确双方权利义务关系。3.抵押情况：指房产作为债务担保物，设定抵押权的情况。4.代理期限：指双方约定代理合同的有效期限。5.代理权限：指代理人代为办理委托事务的权利和范围。6.佣金：指代理人完成委托事务后，委托人支付给代理人的报酬。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自到现场签署合同。2.房产为共有财产，需要所有共有人同意代理销售。3.房产正在租赁中，需要协调租赁合同与销售代理的关系。4.房产存在抵押，需明确抵押权处理方式。5.乙方为房产中介公司，需要甲方同意乙方使用房产宣传资料。补充条款：1.甲方为海外房产所有者，经协商可采取远程授权方式，通过扫描件、视频等方式完成合同签署。2.房产为共有财产，所有共有人需签署同意书，授权乙方进行销售代理。3.房产正在租赁中，甲方应告知乙方租赁合同相关信息，乙方在销售过程中需协调租赁事宜。4.房产存在抵押，甲方应提供抵押权人信息，并在销售过程中协调抵押权处理。5.乙方为房产中介公司，甲方同意乙方使用房产宣传资料，包括照片、视频等。附件列表：1.房产权属证明文件（房产证