2024年北京个人四合院买卖合同范本

合同编号：__________个人四合院买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条标的物及价格1.1甲方同意出售其拥有的标的物，包括但不限于房屋及其附属设施。1.2乙方同意购买甲方的标的物，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签署后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2双方应共同配合办理标的物的过户手续，包括但不限于房产证、土地使用证等。2.3过户手续办理完毕后，标的物所有权归乙方所有。第三条合同的履行及保证3.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应保证标的物符合北京市的相关规定，包括但不限于规划、环保、消防等。3.3乙方应按照本合同约定的价格及时间支付购房款。3.4双方应遵守国家的法律法规，共同维护标的物的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.卖方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.卖方应保证标的物符合北京市的相关规定，包括但不限于规划、环保、消防等。3.买方应按照合同约定的价格及时间支付购房款。4.双方应遵守国家的法律法规，共同维护标的物的合法权益。5.合同签订后，双方应积极配合办理标的物的过户手续。解决办法：1.如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的一定比例。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指标的物的所有权、使用权、收益权等权益无任何法律上的争议和瑕疵。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人因法律行为或者其他法律原因所承担的金钱给付义务或者其他义务。4.过户：指将不动产、动产或者其他财产权益的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过对话、沟通等方式解决争议。合同编号：__________个人四合院买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______“哎，老李，这房子你真的决定卖了？咱们这四合院承载着咱们几代人的回忆，还真有点舍不得。”“是啊，小明，我也挺矛盾的，但是最近家里确实是需要用钱，所以才忍痛割爱啊。”“我理解，那你得保证这房子没啥法律问题，别过户的时候出啥岔子。”“放心吧，我这房子权属清晰，没任何债务抵押，过户肯定没问题。”“那行，我就信你一回。不过，你这价格是不是低了点？咱们得好好谈谈。”“价格方面我确实有诚意，你看这样行不行，咱们签完合同，你就付一部分定金，然后咱们一起办理过户手续。”“那行，我就信你一回。不过，你这价格是不是低了点？咱们得好好谈谈。”“价格方面我确实有诚意，你看这样行不行，咱们签完合同，你就付一部分定金，然后咱们一起办理过户手续。”“好吧，那咱们就一言为定，赶紧签合同吧。”第一条标的物及价格1.1甲方同意出售其拥有的标的物，包括但不限于房屋及其附属设施。1.2乙方同意购买甲方的标的物，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签署后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2双方应共同配合办理标的物的过户手续，包括但不限于房产证、土地使用证等。2.3过户手续办理完毕后，标的物所有权归乙方所有。第三条合同的履行及保证3.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应保证标的物符合北京市的相关规定，包括但不限于规划、环保、消防等。3.3乙方应按照本合同约定的价格及时间支付购房款。3.4双方应遵守国家的法律法规，共同维护标的物的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起