2024年二手房交易法律合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易法律合同范本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条交易税费6.1交易税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1其他约定内容第十一条附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：证号1.5土地使用权证号：证号第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1名称（或姓名）：2.1.2住所地：2.1.3法定代表人（或负责人）：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：2.2.2住所地：2.2.3法定代表人（或负责人）：2.2.4联系电话：第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币元（大写：元整），上述价款包含房屋本身及相关附属设施、装修装饰等费用。3.2买受人应按照下列方式支付价款：3.2.1合同签订之日起三个工作日内，买受人支付人民币元作为定金（定金不计利息），定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，及时提供相应的付款凭证。3.2.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付剩余价款，支付剩余价款时，出卖人应出具合法有效的收款凭证。3.3买受人未按照约定时间支付价款的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为总价款的5%。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，在交付确认书上签字或者盖章。4.3买受人应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。4.4过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政府规定执行。第五条房屋质量及保修5.1出卖人保证出卖的房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统等。5.3房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条交易税费6.1交易税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政府规定执行。6.2交易税费由买受人承担，买受人应按照出卖人的要求，及时支付相关税费。第七条违约责任7.1出卖人未按照约定时间、地点交付房屋的，应按照买受人要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人未按照约定时间支付价款的，应按照出卖人要求承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或者解除；9.3如果双方协商一致，拟变更或者解除本合同，应当签订书面协议，经双方签字或者盖章确认后生效。第十条双方的其他约定10.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以在本合同附件中进行明确，附件与本合同具有同等法律效力；10.2本合同附件清单见附件一。第十一条附件11.1附件一：房屋现状照片及钥匙交付确认书11.2附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.4附件四：其他相关文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：_____________________日期：____年__月__日12.2买受人签字：_____________________日期：____年__月__日12.3见证人签字：_____________________日期：____年__月__日第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力；14.2其余两份分别用于办理房屋过户手续和备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及钥匙交付确认书1.1房屋现状照片应包括房屋的外观、内部结构、设施设备、装修等情况的清晰照片，以证明房屋的现状。1.2钥匙交付确认书应记录出卖人向买受人交付房屋钥匙的时间、地点和相关人员等信息。附件二：房屋所有权证及土地使用权证复印件2.1房屋所有权证复印件应包含房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等。2.2土地使用权证复印件应包含土地使用权证的所有信息，包括但不限于土地使用权人的姓名、土地地址、证号等。附件三：房屋买卖合同补充协议3.1补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的其他协议内容，如房屋装修、家具家电赠送等。附件四：其他相关文件4.1其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单、过户手续办理指南等。说明二：违约行为及责任认定：1出卖人未按照约定时间、地点交付房屋；2买受人未按照约定时间支付价款；3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；4买受人未按照约定办理房屋过户手续；5双方因履行合同发生纠纷，未能通过友好协商解决。违约责任认定标准：1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的5%；2损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任；3合同解除：违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。如果因出卖人的违约行为导致买受人遭受损失，买受人还可以要求出卖人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1房屋：指位于北京市朝阳区路号小区栋单元号的建筑物及其附属设施。2二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3定金：指买受人为了证明购买意愿，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。4违约金：指违约方应向守约方支付的，按照约定或者根据法律规定计算的金额。5过户：指将房屋所有权、土地使