2024回迁房产交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁房产交易标准协议样本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层2.交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2贷款比例3.2.3付款时间4.交付事项4.1交付时间4.2交付条件5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用6.售后服务6.1质保期6.2维修服务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修事项10.2家具家电归属10.3物业费用承担11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：三室两厅两卫1.4房源楼层：第层，总层数为层第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式3.2.1首付比例：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付成交价的30%作为首付款3.2.2贷款比例：买方应自行向银行申请贷款，贷款比例为成交价的70%3.2.3付款时间：首付款支付完成后，买方应按照银行贷款进度安排余款支付事宜第四条交付事项4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：卖方应将房源现状保持至交付之时，并保证水、电、燃气、供暖等各项设施正常使用第五条过户手续5.1过户时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2过户费用：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和政策要求各自承担第六条售后服务6.1质保期：自交付之日起算，质保期为一年6.2维修服务：质保期内，如房源出现质量问题，卖方应负责维修或更换，所产生的费用由卖方承担第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×0.5%×逾期天数。8.1.2卖方未能按照本合同约定时间交付房源的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×0.5%×逾期天数。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：首付款×0.5%×逾期天数。8.2.2买方未能按照本合同约定时间支付余款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：余款×0.5%×逾期天数。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修事项：卖方应保证房源内的装修材料符合国家环保标准，如买方在入住后发现装修材料存在质量问题，卖方应负责修复或更换。10.2家具家电归属：本合同所涉及的家具家电，除特殊说明外，均包含在成交价内，交付时一并交付买方。10.3物业费用承担：自交付之日起，物业费用由买方承担。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.2身份证复印件：本合同附件中包含的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。11.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付，应提供贷款合同复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2买方签字：买方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十三条合同签订日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，签订日期为年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号为：X。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明卖方对房源的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件说明：身份证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明交易双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗漏。附件说明：贷款合同复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明买方的贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续。2.卖方未能按照本合同约定时间交付房源。3.买方未能按照本合同约定时间支付首付款。4.买方未能按照本合同约定时间支付余款。责任认定标准：1.违约金计算方式为：成交价×0.5%×逾期天数。2.违约金作为守约方的经济损失赔偿，由违约方支付。示例说明：若卖方未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×0.5%×逾期天数。例如，若成交价为100万元，逾期10天，则违约金为5000元（100万元×0.5%×10天）。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同项下的房产，位于北京市海淀区路号院号楼单元室。2.成交价：指本合同双方约定的房源交易价格，人民币玖拾玖万捌仟元整。3.首付比