2024中介代理办理房地产服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介代理办理房地产服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产定义第二条委托事项2.1委托类型2.2委托范围2.3委托期限第三条乙方义务3.1信息收集与发布3.2房源寻找与推荐3.3交易协调与协助3.4保密义务第四条收费标准及支付方式4.1收费标准4.2支付方式4.3支付时间第五条佣金及结算5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金结算时间5.4佣金支付方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务的解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条甲方声明和保证11.1声明内容11.2保证内容第十二条乙方声明和保证12.1声明内容12.2保证内容第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3双方其他协商事项第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的处理14.4合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指合同所述房地产的所有人或合法使用权人，即授权乙方进行房地产中介服务的当事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产中介资质的公司或个人，接受甲方委托提供房地产中介服务。1.3房地产定义：指甲方拥有或使用的，位于_______（地址）的房产，具体房屋信息见附件一。第二条委托事项a)出售/购买/租赁房产的咨询与建议；b)寻找潜在的买方/承租方；c)安排双方看房；d)协助甲方与买方/承租方进行谈判；e)代为办理与房产交易相关的各类手续。2.2委托范围：乙方的服务范围仅限于本合同约定的房地产。2.3委托期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。第三条乙方义务3.1信息收集与发布：乙方负责收集与甲方委托房地产相关的市场信息，并及时发布，以提高房产的知名度和吸引力。3.2房源寻找与推荐：乙方根据甲方的需求，积极寻找并推荐合适的买方或承租方。3.3交易协调与协助：乙方协助甲方与买方/承租方进行价格谈判、合同洽谈等交易活动，并协助甲方办理交易过程中的相关手续。3.4保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方披露。第四条收费标准及支付方式4.1收费标准：乙方的服务费用为房产交易总金额的_______%。a)在签署《买卖/租赁合同》之日起_______日内，支付服务费的_______%；b)在房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付服务费的剩余部分。4.3支付时间：甲方应按照本合同约定时间向乙方支付服务费用。第五条佣金及结算5.1佣金比例：双方约定佣金比例为交易总金额的_______%。5.2佣金计算方式：佣金将根据实际交易金额按照本合同约定的比例进行计算。5.3佣金结算时间：在交易完成后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。5.4佣金支付方式：甲方应通过银行转账等方式向乙方支付佣金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。a)双方协商一致；b)不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定解除合同的其他情形。6.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.2仲裁机构：双方同意将争议提交我国_______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方对在订立及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、商业计划等保密信息予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。9.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。a)保密信息已成为公开信息，且不是因违反保密义务导致的；b)双方书面同意解除保密义务；c)法律、法规要求披露保密信息。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。a)双方履行完合同全部义务；b)双方协商一致解除合同；c)一方明确表示不履行主要义务，对方无法履行；d)不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服；e)法律、法规规定终止合同的其他情形。10.3合同续约程序：合同到期前，双方如需续约，应提前_______个月协商一致并签订书面续约协议。第十一条甲方声明和保证11.1声明内容：甲方保证其对委托的房地产拥有合法的处置权，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2保证内容：甲方保证在本合同履行过程中，遵守法律法规，不得有任何欺诈、误导等违法行为。第十二条乙方声明和保证12.1声明内容：乙方保证其具备合法的房地产中介资质，并能够提供专业、高效的中介服务。12.2保证内容：乙方保证在本合同履行过程中，遵守法律法规，不得有任何欺诈、误导等违法行为。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：甲方可以根据实际情况提出对乙方服务的特殊要求，乙方应尽力满足。13.2乙方特殊承诺：乙方可以根据实际情况对甲方做出特殊承诺，甲方应予以接受。13.3双方其他协商事项：双方在签订合同后，可以就其他事项进行协商，并以书面形式进行确认。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方资质证明复印件等。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式进行修改和补充。14.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已产生的合理费用），并按照约定处理合同解除后的其他事项。14.4合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房屋所有权人、房产面积、土地使用权人、土地面积等。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应包括甲方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明甲方的合法身份。附件三：乙方资质证明复印件说明：乙方资质证明复印件应包括乙方的营业执照、中介资质证书等相关文件，以证明乙方的合法经营资格。附件四：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应包括买卖或租赁合同的主要页面，显示交易双方的信息及交易房屋的详细信息。附件五：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应包括甲方支付服务费用的银行转账凭证、现金收据等，以证明支付的真实性。附件六：中介服务费用计算明细说明：中介服务费用计算明细应详细列出乙方服务费用的计算依据，包括交易总金额、佣金比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供中介服务，或服务未达到约定的质量标准。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.甲方未履行对其房产的出售/购买/租赁权利和义务。6.乙方未履行寻找买方/承租方、协调交易等中介服务义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的_______%。2.乙方未按约定提供中介服务或服务未达到约定质量标准的，乙方应退还已收取的服务费用，并支付甲方因此遭受的损失。3.甲方提供虚假、不准确或不完整的房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方提供的保密信息的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方未履行对其房产的出售/购买/租赁权利和义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未履行寻找买方/承租方、协调交易等中介服务义务的，乙方应退还已收取的服务费用，并支付甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延支付金额的百分比计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产交易总金额：指房产买卖或租赁交易的成交价格，包括房款、佣金等。3.佣金比例：指根据房产交易总金额计算出的佣金比例，用于确定佣金的金额。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金额。5.保密信息：指合同履行过程中双方透露的与房地产交易相关的非公开信息。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行审理和裁决的一种解决方式。7.法律适用：指合同争议解决时适