2024商业性质房产出租协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业性质房产出租协议书版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源用途2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方保险责任8.2保险费用承担方式9.房屋使用及限制9.1房屋使用范围9.2房屋使用限制10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1税费承担13.2房屋交接13.3房屋退还14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置详见附件一。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房源用途：房屋可用于商业、办公、零售等合法用途。2.出租方信息2.1出租方名称：北京房地产开发有限公司2.2出租方地址：北京市海淀区路号3.承租方信息3.2承租方地址：省市区路号4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：2029年X月X日4.3租赁期限总计为五年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。5.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：X6.押金6.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租方剩余押金。8.保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁开始前向保险公司投保，确保房屋及财产的安全，并承担因保险事故导致的损失。8.2保险费用承担方式：承租方应承担保险费用的全部支出。9.房屋使用及限制9.1房屋使用范围：承租方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2房屋使用限制：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响周边环境和居民的生活。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，提前一个月通知对方。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担。13.2房屋交接：租赁开始前，出租方应将房屋及附属设施完好地移交给承租方，并由双方签署《房屋交接单》。13.3房屋退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并由双方签署《房屋退还单》。14.签署信息14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：北京市区路号14.3签署人签字：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源照片及图纸详细要求和说明：包含房屋内外部照片、平面图、立面图等，以直观展示房屋实际情况。2.附件二：房屋交接单详细要求和说明：记录房屋交接时的状态，包括设施设备情况、装修状况等，由双方签字确认。3.附件三：房屋退还单详细要求和说明：记录房屋退还时的状态，包括设施设备情况、装修状况等，由双方签字确认。4.附件四：保险投保单详细要求和说明：承租方投保时提交的保险投保单，需符合合同约定的保险范围和金额。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额和方式，由双方签字确认。6.附件六：押金支付凭证详细要求和说明：记录押金支付的时间、金额，由双方签字确认。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：双方签订的书面变更协议，明确变更内容和要求。8.附件八：违约行为记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中的违约行为，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋；未履行维修义务；未按约定提供配套设施和服务。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋；未按约定维护房屋和设施。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源：指合同中约定的出租房屋。2.出租方：指合同中约定的房屋的所有者或授权代理人。3.承租方：指合同中约定的租赁房屋的当事人。4.租赁期限：指合同中约定的承租方有权使用房源的时间期限。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。6.押金：指承租方为保证合同履行而支付给出租方的费用。7.维修：指合同中约定的房屋及设施