商业地产合资购房协议

商业地产合资购房协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、合作购买标的物业的基本情况1.标的物业基本情况：（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业面积：____________________（4）物业用途：____________________（5）物业单价：____________________（6）物业总价：____________________2.甲方购买比例：____________________3.乙方购买比例：____________________4.甲方及乙方应共同承担购买标的物业的费用及风险。二、合作购买标的物业的支付方式及支付时间1.甲方及乙方应按照下列支付方式向卖方支付购房款项：（1）首付款：人民币____________________元，于____________________日前支付；（2）剩余款项：人民币____________________元，按照____________________的还款计划支付。2.甲方及乙方应按照下列时间向卖方支付购房款项：（1）首付款：于____________________日前支付；（2）剩余款项：按照____________________的还款计划支付。三、合作购买标的物业的权利义务1.甲方及乙方的权利：（1）按照约定比例共同享有标的物业的所有权；（2）按照约定比例共同承担标的物业的债务及风险；（3）按照约定比例共同分享标的物业的收益；（4）有权查阅甲方及乙方的出资证明、房产证等相关文件。2.甲方及乙方的义务：（1）按照约定比例出资购买标的物业；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）按照约定比例承担标的物业的债务及风险；（4）按照约定比例分享标的物业的收益；（5）不得未经对方同意，单独处置标的物业；（6）不得未经对方同意，将自己在合作中的权益转让给第三方。四、合作购买标的物业的决策机制1.甲乙双方应共同协商决定与标的物业购买相关的重要事项，包括但不限于购买价格、支付方式、还款计划等；2.甲乙双方应共同签署与标的物业购买相关的文件，包括但不限于合同、协议、声明等；3.甲乙双方在合作过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合作期限及终止1.甲乙双方的合作期限为____________________年，自本协议签署之日起计算；2.合作期限届满前，甲乙双方如需延长合作期限，应签署书面协议予以确认；3.如甲乙双方在合作期限内达成一致，可以提前终止合作。六、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的物业总价的____________________%；2.甲乙双方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产合资购房协议2.出资证明3.房产证4.购买价格确认书5.还款计划表6.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.未按照约定比例出资购买标的物业2.未按照约定时间支付购房款项3.未经对方同意，单独处置标的物业4.未经对方同意，将自己在合作中的权益转让给第三方5.未签署与标的物业购买相关的文件6.违反决策机制的约定三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，如商场、办公楼等。2.合资：指两个或多个投资者共同投资，共同分享投资收益和风险。3.购房款项：指购买房产所需的全部费用，包括首付款和剩余款项。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指解决合同争议的方式，包括协商和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对购买价格有争议。2.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方可以催告甲方支付购房款项，甲方在催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议。3.问题：甲乙双方对合作期限有争议。解决办法：双方可签署书面协议，明确合作期限的起始和终止时间。4.问题：一方违约，另一方要求解除协议。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。如一方严重违约，导致合作无法继续进行，另一方有权解除本协议。五、所有应用场景：1