2024年二手房交易法律合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易法律合同范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付后，如有违章建筑、质量问题等影响房屋使用的，由出卖人负责解决。10.2房屋交付后，如因买受人原因导致房屋损坏的，买受人负责修复并承担相关费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房的定义本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋所有权证号】房屋，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构】，包括【房屋组成部分】。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条：房屋交易价格3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总价为【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起【付款期限】内，将交易总价支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起【付款期限】内，分【分期次数】次将交易总价支付给甲方，每次支付金额及支付时间为【每次支付金额】【支付时间】。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在【付款时间】前将交易价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将交易价款全部支付给乙方。（2）甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.4过户费用过户费用为【过户费用】元，由【过户费用承担方】承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证（1）房屋结构存在重大质量问题。（2）房屋存在重大安全隐患。（3）房屋已被依法查封。5.2保修范围甲方对房屋的质量问题负责保修，保修范围包括：（1）房屋主体结构。（2）房屋内部装修。（3）房屋设备设施。5.3保修期限甲方向乙方提供【保修期限】年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更意见，经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除意见，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总价的【违约金比例】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总价的【违约金比例】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向【调解组织】申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均可向【人民法院】提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行无意义的，另一方有权解除本合同。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4其他重要文件第十二条：合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条：合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3相关部门留存第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上须有产权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。须包含房屋所有权证的所有页码。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为有效的身份证明文件，如身份证、护照等。复印件上须有持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。须包含身份证明文件的所有页码。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为付款凭证的原件或清晰复印件，如银行转账凭证、现金收据等。复印件上须有出票人或收款人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。须包含付款凭证的所有页码。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。须为原件的清晰复印件，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上须有相关人员的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋。甲方未按约定履行房屋质量保证义务。甲方提供的房屋信息与实际情况不符。乙方未按约定时间、方式支付价款。乙方未按约定履行过户手续。双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：违约金：交易总价的【违约金比例】%。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算。延迟交付违约金：每日【延迟交付违约金金额】元，自约定交付之日起计算。未履行质量保证义务：根据实际维修费用计算。提供虚假信息：根据虚假信息造成的实际损失计算。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，具体金额为【延迟交付违约金金额】元。若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失【损失金额】元，甲方应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖的房产。交易总价：指买卖双方约定的房屋交易价格。付款方式：指买受人支付交易价款的方式，如一次性付款、分期付款等。付款期限：指买受人支付交易价款的期限。交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的期限。交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件。过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。质量保修期：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。本合同中的房屋交