具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代1.6房屋所有权证号第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3支付时间第三条认购条件3.1购房者资格3.2购房者付款能力3.3购房者信用状况第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及整改第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条购房者权益保障10.1购房者隐私权10.2购房者知情权10.3购房者选择权第十一条房屋交易税费11.1购房者需承担的税费11.2开发商需承担的税费第十二条房屋所有权转移登记12.1登记时间12.2登记费用第十三条开发商的义务与责任13.1遵守法律法规13.2提供优质服务13.3保障购房者权益第十四条其他约定14.1房屋装修标准14.2物业服务14.3配套设施第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：本合同所指房屋户型为室厅卫。1.4房屋楼层：本合同所指房屋位于第层（总层数层）。1.5房屋建筑年代：本合同所指房屋建筑年代为年。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：购房者同意以人民币万元整（￥0000.00元）的价格认购本合同第一条所述房屋。a）首付款：购房者应于本合同签订之日起日内，向开发商支付人民币万元整（￥0000.00元）作为首付款；b）剩余款项：购房者应按照开发商的付款计划，分批支付剩余款项。具体付款金额及时间，双方另行协商确定。2.3支付时间：购房者应按照本合同约定的付款计划，按时支付认购款项。第三条认购条件3.1购房者资格：购房者应具备完全民事行为能力，并符合国家和地方购房相关政策规定的购买资格。3.2购房者付款能力：购房者应具备按本合同约定支付认购款项的能力。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的条件下，将房屋交付给购房者。具体交付时间，双方另行协商确定。a）房屋所有权证办理完毕；b）房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；c）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；d）房屋内部装修及设施完好，达到本合同约定的交付标准。4.3验收及整改：购房者对交付的房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，购房者有权要求开发商在规定时间内进行整改。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：开发商承诺本合同所指房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围：开发商对房屋主体结构、设备设施及装修工程（详见附件）提供年的质保服务。5.3保修期限：自购房者接收房屋之日起计算，保修期限为年。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如因双方协商一致需要变更合同内容，可签订补充协议，并经双方盖章确认。a）开发商未按本合同约定交付房屋；b）开发商迟延交付房屋，且在购房者催告后仍不履行交付义务；c）开发商交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，经购房者催告后仍不整改；d）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第七条违约责任7.1购房者违约：如购房者未按本合同约定支付认购款项，视为违约。开发商有权要求购房者支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的年利率除以365天）。7.2开发商违约：如开发商未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，视为违约。购房者有权要求开发商支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至购房地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a）双方履行完毕合同约定的义务；b）双方协商一致解除合同；c）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意继续履行合同内容，可签订续约协议。第十条购房者权益保障10.1购房者隐私权：开发商承诺保护购房者的个人信息和隐私权，未经购房者同意，不得泄露给第三方。10.2购房者知情权：开发商应及时向购房者提供房屋及相关服务的相关信息。10.3购房者选择权：购房者有权根据自身需求选择房屋及相关服务。第十一条房屋交易税费11.1购房者需承担的税费：购房者应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额，以实际发生为准。11.2开发商需承担的税费：开发商应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额，以实际发生为准。第十二条房屋所有权转移登记12.1登记时间：购房者应在本合同约定的条件下，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。具体登记时间，双方另行协商确定。12.2登记费用：房屋所有权转移登记所需的费用，按照国家和地方相关政策规定执行。具体费用金额，以实际发生为准。第十三条开发商的义务与责任13.1遵守法律法规：开发商应遵守国家法律法规，合法经营，确保房屋交易合法合规。13.2提供优质服务：开发商应提供优质的售后服务，确保购房者权益得到保障。13.3保障购房者权益：开发商应按照合同约定，履行各项义务，确保购房者的合法权益得到保障。第十四条其他约定14.1房屋装修标准：房屋内部装修应符合本合同约定的装修标准。具体装修标准，详见附件。14.2物业服务：购房者同意接受开发商提供的物业服务。物业服务内容、标准和费用等，详见附件。14.3配套设施：开发商应按照合同约定，提供相关配套设施。配套设施的种类、数量和质量，详见附件。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、房屋验收机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助履行合同义务时，可约定第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行过程，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应按照书面协议的约定，承担相应的责任。如书面协议中未明确责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担合理的赔偿责任。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额，应书面确认。第四条第三方服务的质量保障4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量符合甲乙方的合理期待。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况，确保甲乙方的权益得到保障。5.2甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同第八条的约定解决。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。6.2说明：本合同第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利，确保合同履行过程中的权益保障。甲乙方应谨慎选择第三方，并关注第三方的服务质量和履行情况。第七条第三方与甲乙方权益的划分7.1第三方仅负责提供约定的服务或协助，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入合同的解除9.1甲乙方协商一致，可以解除与第三方的书面协议。9.2解除第三方协议的，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方信息的保密10.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。10.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务的续约11.1甲乙方与第三方书面协议到期后，如需续约，应签订新的书面协议。11.2续约后的第三方服务，应遵守本合同及新的书面协议的约定。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方服务的范围或内容。12.2变更后的第三方服务，应签订书面协议，明确变更事项。本修正条款与本合同具有同等法律效力。本修正条款的签订，不影响甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细描述房屋的具体位置，包括街道、小区、楼号、门牌号等信息。附件二：房屋户型图详细描述房屋的户型结构，包括房间数量、面积、布局等。附件三：房屋装修标准详细列出房屋装修的具体标准，包括材料品牌、型号、颜色等。附件四：物业服务内容详细描述物业服务的范围，包括保安、保洁、绿化、维修等。附件五：配套设施清单详细列出房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。附件六：房屋所有权转移登记指南详细描述房屋所有权转移登记的流程和所需材料。附件七：第三方服务协议详细描述第三方（如中介、评估机构等）的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付认购款项。2.甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行。3.乙方未按照约定时间交付房屋。4.乙方交付的房屋质量不符合约定标准。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金率（日违约金率为年利率除以365天）。2.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担合同解除的责任，并支付乙方因此遭受的损失。3.乙方违约，应支付甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨、中介费用等。4.乙方交付的房屋质量不符合约定标准，乙方应承担整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲方逾期支付认购款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，例如：逾期付款金额为10万元，日违约金率为0.5%，则违约金为10万元×0.5%×30天=1500元。2.如果甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担合同解除的责任，并支付乙方因此遭受的损失，例如：乙方因合同解除而无法购买房屋，导致购房计划推迟，甲方应赔偿乙方因此遭受的房价上涨损失。全文完。具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购协议书1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3付款时间节点第三条认购条件3.1购房者资质要求3.2购房者需提供的资料3.3购房者限购政策遵守第四条合同解除及违约责任4.1购房者解除合同的条件4.2开发商解除合同的条件4.3违约责任承担第五条交付日期及交付标准5.1房屋交付日期5.2房屋交付标准第六条产权办理6.1产权办理流程6.2产权办理时间6.3产权办理费用第七条配套设施及公共区域7.1配套设施情况7.2公共区域使用规定第八条物业服务8.1物业公司名称8.2物业服务费用8.3物业服务内容第九条维修基金及使用规定9.1维修基金缴纳9.2维修基金使用规定第十条房屋质量保证10.1质量保证范围10.2质量保证期限第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务11.2开发商的权利和义务第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型：本合同所认购的房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸以规划图纸为准。1.4房屋楼层：本合同所认购的房屋位于第层，总楼层为层。1.5房屋建造年代：房屋建造年代为年，具体年份以房屋产权证为准。第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：本合同所指房屋的认购价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括房价款、装修款等。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台。（1）签订合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）在日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；（3）剩余款项在房屋交付时一次性支付完毕。第三条认购条件3.1购房者资质要求：购房者应具备完全民事行为能力，且符合国家和地方购房政策规定的购买条件。（1）身份证件原件及复印件；（2）家庭户口簿原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）购房资格证明原件及复印件；（5）其他必要的资料。3.3购房者限购政策遵守：购房者应遵守国家和地方关于购房限购的政策规定，如不符合购房条件，应承担相应法律责任。第四条合同解除及违约责任（1）开发商未按照约定时间交付房屋；（2）开发商未按照约定履行配套设施建设；（3）开发商未按照约定提供物业服务；（4）其他法律法规规定的情形。（1）购房者未按照约定时间支付认购款项；（2）购房者提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）购房者违反本合同约定，严重损害开发商利益；（4）其他法律法规规定的情形。4.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第五条交付日期及交付标准5.1房屋交付日期：开发商应按照本合同约定时间交付房屋，具体交付日期以开发商通知为准。（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施设备齐全，功能正常；（4）房屋周边环境整洁，公共区域设施完好。第六条产权办理6.1产权办理流程：购房者应按照开发商的指引办理房屋产权登记手续，具体流程以开发商提供的指南为准。6.2产权办理时间：开发商应在本合同约定的交付日期后日内协助购房者办理产权登记手续。6.3产权办理费用：产权办理过程中产生的相关费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。第八条物业服务8.1物业公司名称：本合同所涉及的物业服务由物业管理有限公司提供。8.2物业服务费用：购房者应按照开发商的约定支付物业服务费用，物业服务费用为人民币元/平方米·月。（1）房屋及设施设备的维护和管理；（2）公共区域的清洁和绿化；（3）小区安全保卫工作；（4）物业服务咨询和投诉处理；（5）其他物业服务事项。第九条维修基金及使用规定9.1维修基金缴纳：购房者应在房屋交付时一次性缴纳维修基金，维修基金缴纳标准为人民币元/平方米。9.2维修基金使用规定：维修基金用于房屋及配套设施设备的维修和更新，使用维修基金时应按照相关规定和程序进行。第十条房屋质量保证10.1质量保证范围：开发商对房屋主体结构、内部装修及配套设施设备质量提供保证。10.2质量保证期限：房屋质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务：（1）按照约定支付认购款项；（2）遵守合同约定，合理使用房屋及配套设施；（3）配合开发商办理产权登记手续；（4）按照约定承担物业服务费用；（5）按照约定缴纳维修基金；（6）其他合同约定的权利和义务。11.2开发商的权利和义务：（1）按照约定时间交付房屋；（2）按照约定提供配套设施建设；（3）提供物业服务，保障购房者权益；（4）协助购房者办理产权登记手续；（5）承担房屋质量保证责任；（6）其他合同约定的权利和义务。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为仲裁，仲裁地点为市。12.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充内容：合同补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。14.3合同解除条件：合同解除条件按照法律法规和合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同约定履行相应职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。第二条第三方介入情形及处理（1）中介机构协助甲乙方进行房屋交易；（2）金融机构提供贷款服务；（3）政府部门进行房屋产权登记；（4）其他必要的第三方服务。2.2第三方处理：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方按约定履行职责。若第三方未按约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的主体性质、合同约定及法律法规规定确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额适用：第三方在履行合同过程中发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担相应赔偿责任。赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形：第三方未按照法律法规和本合同约定履行义务，视为违约。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约责任限额：第三方违约责任限额按照本合同第三条规定执行。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方顺利履行合同职责。5.3甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务质量。第六条第三方信息保密6.1第三方应保守甲乙方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。6.2第三方未按约定泄露甲乙方信息的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条第三方选择的变更7.1甲乙方有权在合同履行过程中选择或更换第三方，但应确保新的第三方符合法律法规和合同要求。7.2甲乙方选择或更换第三方时，应通知对方，并协商处理相关事宜。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入可能导致合同内容变更，甲乙方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更内容应明确第三方在新的合同中的权利义务。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入可能导致合同解除，甲乙方应就解除事项达成一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的事宜，确保各自权益不受损害。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2协商无果的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。第十一条第三方介入的合同补充11.1甲乙方与第三方在合同履行过程中如需补充事项，应签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙方之间的合同效力。12.2本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，第三方不承担连带责任。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止后，甲乙方与第三方的权利义务关系随之终止。13.2合同终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方的事宜，确保各自权益不受损害。第十四条第三方介入的合同解除后事宜14.1合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之解除。14.2合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的事宜，确保各自权益不受损害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋装修标准附件三：配套设施建设说明书附件四：物业服务内容及标准附件五：房屋质量保证书附件六：购房资格证明附件七：房屋产权证复印件附件八：物业服务合同附件九：贷款合同附件十：产权登记申请书附件十一：争议解决机构名录附件十二：第三方服务协议附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：房屋装修标准详细要求：房屋装修标准应包括装修材料、施工质量、装修风格等方面的要求，以确保购房者对装修质量有明确的认识。附件三：配套设施建设说明书详细要求：配套设施建设说明书应详细介绍房屋周边的配套设施，包括交通、教育、医疗、商业等方面的信息。附件四：物业服务内容及标准详细要求：物业服务内容及标准应明确物业服务的范围和质量要求，包括物业公司的管理、维护、服务等方面的内容。附件五：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细列明房屋质量保证的内容和期限，以便购房者了解开发商对房屋质量的承诺。附件六：购房资格证明详细要求：购房资格证明应包括购房者资质要求、购房政策等方面的信息，以确保购房者符合购房条件。附件七：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰展示房屋产权证上的相关信息，包括产权人、产权性质、产权面积等方面的内容。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务费用、服务期限、服务内容等方面的条款，以确保购房者对物业服务的了解。附件九：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、还款方式、利率、期限等方面的内容，以便购房者了解贷款的相关信息。附件十：产权登记申请书详细要求：产权登记申请书应明确产权登记的相关信息，包括购房者姓名、房屋地址、产权性质等方面的内容。附件十一：争议解决机构名录详细要求：争议解决机构名录应列出本合同争议解决的机构，包括仲裁委员会、人民法院等方面的信息。附件十二：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等方面的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照约定时间交付房屋；2.开发商未按照约定提供配套设施建设；3.开发商未按照约定提供物业服务；4.购房者未按照约定时间支付认购款项；5.购房者提供虚假信息或者隐瞒重要事实；6.购房者违反本合同约定，严重损害开发商利益；7.第三方未按照约定时间提供服务；8.第三方未按照约定履行配套设施建设；9.第三方未按照约定提供物业服务；10.其他法律法规规定的情形。违约责任认定：1.开发商违约：开发商应承担违约责任，向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.购房者违约：购房者应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方违约情形的具体金额确定。示例说明：1.开发商未按照约定时间交付房屋：开发商应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.购房者未按照约定时间支付认购款项：购房者应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的3%。3.第三方未按照约定时间提供服务：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金根据第三方违约情形的具体金额确定。全文完。具有创新性和新鲜度的2024年度二手房认购协议书2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3支付时间第三条认购条件3.1购房者资格3.2购房者信用状况3.3购房者收入证明第四条交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式第五条物业及配套设施5.1物业公司名称5.2物业费用5.3配套设施情况第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条购房者权益保障10.1购房者隐私保护10.2购房者知情权保障10.3购房者投诉渠道第十一条房屋质量保证11.1房屋质量标准11.2质量问题处理方式第十二条售后服务12.1售后服务内容12.2售后服务联系方式第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2认购确认书13.3购房者身份证明13.4付款凭证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件中的房屋平面图。1.4房屋楼层：该房屋位于建筑物的第层，总共有层。1.5房屋建造年份：该房屋的建造年份为年。第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：购房者应支付的认购价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋购买价格、契税、房屋买卖合同印花税等。（1）银行转账：购房者可以将款项转入开发商指定的银行账户，账号信息详见附件中的付款凭证。（2）现金支付：购房者可以亲自或委托他人将现金支付至开发商的办公地点，地址详见附件中的联系方式。2.3支付时间：购房者应按照双方约定的支付时间表进行支付，具体时间表详见附件中的认购确认书。第三条认购条件3.1购房者资格：购房者应具备完全民事行为能力，且符合国家和地方政府的购房政策规定。3.3购房者收入证明：购房者应提供具有法律效力的收入证明，以证明其具备购房能力。第四条交付时间及方式4.1交付时间：开发商应按照双方约定的交付时间表将房屋交付给购房者，具体时间表详见附件中的认购确认书。4.2交付方式：开发商将房屋钥匙和相关证明文件交付给购房者，视为房屋的交付。第五条物业及配套设施5.1物业公司名称：开发商聘请的物业管理公司为物业管理公司。5.2物业费用：购房者应按照物业管理公司的规定支付物业费用，具体费用标准详见附件中的物业费用说明。5.3配套设施情况：该房屋所在小区拥有等配套设施，具体情况详见附件中的房屋平面图和购房者知情权保障。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）购房者严重违反合同约定，开发商有权解除合同。第八条违约责任8.1购房者违约：购房者违反合同约定，未能按时支付房款或其他费用，或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件中的违约金计算公式。8.2开发商违约：开发商未能按照合同约定交付房屋，或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件中的违约金计算公式。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如果上述解决方式无法解决争议，双方可以通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十条购房者权益保障10.1购房者隐私保护：开发商承诺保护购房者的个人信息和隐私，未经购房者同意，不得向第三方透露购房者的个人信息。10.2购房者知情权保障：开发商应向购房者提供关于房屋和物业管理的一切必要信息，以便购房者做出明智的决策。10.3购房者投诉渠道：购房者如对房屋或物业管理有异议，可以通过书面形式向开发商提出投诉，开发商应在收到投诉后个工作日内给予答复。第十一条房屋质量保证11.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》和《住宅室内装饰装修规范》。11.2质量问题处理方式：如果房屋存在质量问题，购房者应在交付后个月内提出，开发商应在收到通知后个工作日内采取修复措施，如无法修复，开发商应根据购房者的要求退还部分或全部购房款，并支付违约金。第十二条售后服务12.1售后服务内容：开发商提供购房者的售后服务包括但不限于房屋维修、装修咨询、物业协调等。12.2售后服务联系方式：购房者的售后服务联系人是，联系电话是，联系地址是。第十三条合同附件13.2认购确认书：详见附件中的认购确认书，该确认书是本合同的重要组成部分。13.3购房者身份证明：详见附件中的购房者身份证明，该证明是购房者资格的重要依据。13.4付款凭证：详见附件中的付款凭证，该凭证是购房者支付房款的重要依据。第十四条其他约定（1）房屋交付后，购房者享有年的质保期，期间如有质量问题，开发商负责修复或赔偿。（2）购房者同意在房屋交付后个月内进行装修，以免影响邻里关系。（3）双方同意在合同签订后个工作日内，向相关部门办理房屋登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、担保方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）甲乙方无法履行合同义务，需要第三方进行评估或审计；（3）甲乙方需要第三方提供担保或贷款服务；（4）其他甲乙方认为需要第三方介入的情况。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用是协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，公正、客观、及时地处理相关事务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1甲