2024二套房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二套房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二套房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：物业服务及费用5.1物业公司5.2物业费用5.3物业服务期限第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量问题处理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任认定及赔偿第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2装修及改造11.3家具家电赠送第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3购房发票第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二套房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________，房屋结构为____________________。2.4房屋产权房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。房屋产权性质为____________________，土地使用权性质为____________________。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格双方协商一致，房屋成交总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分别在____________________日前将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及其附属设施设备完好，无质量问题；（3）甲方已按照约定将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应按照____________________的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方约定在____________________年____________________月____________________日前完成房屋过户手续。第五条：物业服务及费用5.1物业公司房屋所在小区的物业公司为____________________，资质等级为____________________。5.2物业费用物业服务费为每平方米____________________元，物业公司收费标准为____________________。5.3物业服务期限物业服务期限为____________________年，自物业公司接管物业之日起计算。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合____________________国家标准和行业标准。6.2质量保修期限房屋质量保修期限为____________________年，自房屋交付之日起计算。6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____________________日内予以修复；如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件合同签订后，如乙方需变更或解除合同，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2解除条件合同签订后，如乙方需解除合同，应向甲方支付违约金，具体金额为房屋成交总价的____________________%。7.3变更和解除的程序双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，经公证后生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的____________________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的____________________%。8.3违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿，依照中华人民共和国合同法的有关规定执行。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）双方协商一致解除合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应保证乙方在房屋过户后____________________日内，将户口从甲方名下房屋迁移至乙方名下房屋。11.2装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。11.3家具家电赠送甲方承诺将房屋内的家具、家电（具体清单见附件）赠送给乙方。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证原件及复印件。12.2土地使用权证甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证原件及复印件。12.3购房发票甲方应向乙方提供购房发票原件及复印件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方在签订合同前应核实该证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。乙方在签订合同前应核实该证件的真实性和有效性。附件三：购房发票说明：购房发票是证明甲方已支付房屋购买款项的凭证。乙方应核实发票上的金额与合同约定的购房价格是否一致。附件四：房屋平面图说明：房屋平面图是描述房屋布局和结构的图形文件。乙方应仔细阅读并理解平面图的内容。附件五：家具家电赠送清单说明：家具家电赠送清单是列明甲方承诺赠送给乙方的家具和家电的文件。乙方应核实清单上的物品与实际交付的物品是否一致。附件六：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业公司之间的合同，规定了物业服务的条款和条件。乙方应阅读并了解该合同的内容。附件七：质量保修书说明：质量保修书是甲方对房屋质量保修的承诺文件。乙方应仔细阅读并理解保修条款和期限。附件八：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明甲方已按照约定将房屋交付给乙方的文件。乙方应在确认书上签字确认。附件九：过户手续办理指南说明：过户手续办理指南是指导双方完成房屋过户手续的文件。乙方应按照指南的要求准备相关材料并办理过户手续。附件十：合同变更协议说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更时签订的文件。任何一方提出变更请求时，应向对方提供该协议。附件十一：合同解除协议说明：合同解除协议是双方就解除合同事宜达成一致时签订的文件。任何一方提出解除请求时，应向对方提供该协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定提供相关证件或文件。3.甲方未按照约定履行物业服务合同。4.乙方未按照约定时间支付购房款或未按照约定方式支付。5.乙方未按照约定履行装修和改造义务。责任认定：1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的乙方损失。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的甲方损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的2%。如果乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于房屋买卖的协议。2.出卖人：指甲方，即房屋的出售方。3.买受人：指乙方，即房屋的购买方。4.二套房：指甲方