2024专业房地产居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.居间服务内容2.1房地产交易信息提供2.2房地产看房安排2.3谈判协助2.4交易手续代办3.服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.双方的义务与责任4.1房地产经纪公司的义务与责任4.2客户的义务与责任5.合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期6.合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止的程序7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域管辖9.法律适用与合同的解释9.1法律适用9.2合同解释10.其他约定10.1保密条款10.2广告与宣传10.3知识产权11.合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点12.3签署的份数13.附件13.1附件的名称13.2附件的份数14.签署页14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（2）房地产是指甲方拟购买或出售的房屋及其附属设施和土地使用权。（3）居间服务是指乙方根据甲方的委托，在甲方和第三方之间沟通协商，促成房地产交易的行为。1.2解释本合同中所用词语的具体含义如下：（1）甲方：指委托乙方提供居间服务的个人或单位。（2）乙方：指接受甲方委托提供房地产居间服务的房地产经纪公司。（3）第三方：指与甲方进行房地产交易的除乙方外的其他个人或单位。（4）服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。第二条居间服务内容2.1房地产交易信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，包括房源信息、房价走势、交易流程等。2.2房地产看房安排乙方根据甲方的需求，安排甲方看房，并协助甲方与第三方进行沟通。2.3谈判协助乙方在甲方和第三方之间进行沟通协调，协助甲方达成交易。2.4交易手续代办乙方协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条服务费用3.1服务费用的计算服务费用根据房地产交易的金额按比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费用的支付时间甲方应在房地产交易完成后支付乙方服务费用。3.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第四条双方的义务与责任4.1房地产经纪公司的义务与责任（1）乙方应认真履行居间服务职责，诚实守信，为甲方提供优质服务。（2）乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。（3）乙方在促成交易后，应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。4.2客户的义务与责任（1）甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息。（2）甲方应在交易完成后按约定支付乙方服务费用。（3）甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事违法交易行为。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期本合同自双方签署之日起生效。5.2合同的结束日期第六条合同的终止6.1合同终止的条件（1）甲方与第三方达成交易，并支付乙方服务费用；（2）双方协商一致；（3）合同期限届满；（4）出现合同约定的终止条件。6.2合同终止的程序合同终止前，甲方应结清乙方服务费用。合同终止后，双方不得就合同终止前的争议再行主张权利。第八条违约责任8.1违约行为的认定违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的具体规定（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。（2）乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域管辖合同签订地人民法院具有管辖权。第十条法律适用与合同的解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同条款的解释应当遵循合同的文字含义，除非合同另有约定，否则不应作有利于解释方的解释。第十一条其他约定11.1保密条款甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2广告与宣传乙方在合法范围内有权使用甲方的名称、标识等元素进行广告宣传，但需避免造成甲方声誉损害。11.3知识产权双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。对于第三方拥有的知识产权，双方应遵守相关法律法规，不得侵犯。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的签署13.1签署的时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署的地点本合同于____（地点）签署。13.3签署的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条附件14.1附件的名称附件一：房地产信息附件二：交易流程说明14.2附件的份数每份附件一式两份，甲乙双方各执一份；附件二一式一份，由乙方执存。签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息附件内容：包括但不限于房地产的详细描述、面积、位置、用途、产权情况等。附件要求：信息必须真实、准确，不得有任何虚假或误导性内容。附件说明：房地产信息是双方进行交易的重要依据，甲方应确保提供的信息真实可靠。附件二：交易流程说明附件内容：包括房地产交易的步骤、所需文件、时间节点等。附件要求：流程说明应详尽清晰，便于双方理解和操作。附件说明：交易流程说明旨在指导双方顺利完成交易手续，乙方应协助甲方按流程操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供居间服务。3.一方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：迟延履行违约金为应付款项的千分之五。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方委托乙方提供居间服务，并由甲方支付乙方服务费用的协议。2.居间服务：指乙方根据甲方的委托，在甲方和第三方之间沟通协商，促成房地产交易的行为。3.服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.房地产：指甲方拟购买或出售的房屋及其附属设施和土地使用权。5.违约行为：指合同一方不履行合同