商业租赁定金意向协议书

合同编号：__________商业租赁定金意向协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商业租赁服务事宜，达成如下意向，共同签订本协议书。一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（房产证编号）房产出租给乙方使用。1.2乙方承租甲方上述房产，用于_______（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、定金4.1本协议签订后_______日内，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。4.2定金在乙方按约定期限、方式支付租金和违约金后，甲方应无息退还乙方。4.3乙方未按本协议约定的期限、方式支付租金的，甲方有权扣除定金作为违约金，且甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规及消防安全要求，确保租赁物安全、合法、有效使用。5.2甲方应保证租赁物权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.3甲方应在租赁期限内，按约定向乙方交付租赁物，并办理相关交接手续。5.4租赁期限内，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护租赁物的完好和安全，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金，并履行相关合同义务。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时有权扣除定金。7.3甲方未按约定交付租赁物或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同的顺利进行。（3）乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护租赁物的完好和安全。（4）乙方按约定支付租金，如发生逾期支付情况，应按时支付滞纳金。（5）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为保证履行合同而向对方支付的一定金额的钱款，具有预付款和违约金的双重性质。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。4.租赁期限：指出租方出租租赁物的期限。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。8.争议解决：通过法律途径解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场店铺用于经营。补充条款：（1）乙方经营范围应符合商场管理要求，不得经营违法商品。（2）乙方应按期支付租金，如连续三个月未支付租金，甲方有权收回店铺并追究乙方责任。（3）甲方应保证商场内的公共设施正常运行，确保乙方正常经营。2.办公租赁：场合：乙方租赁甲方位于市中心的办公楼用于办公。补充条款：（1）乙方应按约定用途使用办公楼，不得擅自改变用途。（2）乙方应遵守办公楼的物业管理规定，保持办公环境整洁。（3）甲方应提供正常的物业服务，确保办公楼的安全与舒适。3.仓库租赁：场合：乙方租赁甲方位于郊区的仓库用于储存货物。补充条款：（1）乙方应合理使用仓库，确保仓库内货物安全。（2）乙方应按期支付租金，如逾期支付