2024商铺租赁协议书模板

合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺的安全经营。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。2.乙方应核实商铺的使用性质及经营范围，确保符合自身业务需求。3.租金调整、租赁期满后的续约等事项需明确约定。4.双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。5.合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章生效。6.注意合同中的违约金、滞纳金等费用的计算方式和责任归属。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产管理的基本法律，规定了房地产开发的审批、土地使用权的有偿使用和转让、房地产开发企业的管理等制度。3.租赁合同：一方（出租方）将物品交付另一方（承租方）使用、收益，另一方支付租金的合同。4.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱。5.滞纳金：逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。6.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：通过法律途径，对合同争议进行处理，以维护合同双方的合法权益。特殊应用场合：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方希望进行促销活动，可能需要提前布置和拆除促销设施。补充条款：乙方应在提前一个月内向甲方提出节假日促销活动的申请，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保商铺的安全和卫生，避免对其他商户造成影响。活动结束后，乙方应立即恢复商铺的原状。附件：节假日促销活动申请表2.商铺装修：乙方需要对商铺进行装修，可能需要提前搬离商铺。补充条款：乙方应在开始装修前一个月内向甲方提出装修申请，并征得甲方同意。装修期间，乙方应负责商铺的安全和卫生，避免对其他商户造成影响。装修结束后，乙方应立即恢复商铺的原状。附件：商铺装修申请表3.商铺转让：乙方希望将商铺转让给第三方。补充条款：乙方不得擅自将商铺转让给第三方。如乙方确需转让商铺，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中，甲方有权要求乙方支付转让费用。附件：商铺转让申请书4.商铺租赁期限延长：乙方希望延长租赁期限。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前