房地产购买交易协议范本

合同编号：__________房地产购买交易协议卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的产权性质为：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，配合卖方完成房产过户手续。第四条附加条款4.1该房产在交付给买方时，应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。4.2该房产的水、电、燃气等公共设施应正常使用，如有损坏，由卖方负责修复。4.3买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更本协议的内容。4.4买卖双方应保守本协议的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本协议前，应充分了解该房产的真实情况，包括但不限于产权性质、用途、面积、质量等。（2）买方支付购房款后，应及时与卖方办理房产过户手续，确保产权转移合法有效。（3）双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得擅自变更本协议的内容。（4）买卖双方应保守本协议的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.解决办法：（1）如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房地产购买价款。3.房产过户：指将房地产所有权、使用权和其他附属权利从一方转移到另一方的过程。4.产权性质：指房地产的权属性质，如国有、集体、私有等。5.规划用途：指房地产规划确定的使用性质，如住宅、商业、工业等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，买方应在签署本协议前，取得共有权人的书面同意。共有权人同意出售该房产，并放弃对该房产的共有权利。2.应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如该房产存在抵押或租赁情况，卖方应在本协议签订前，解除抵押或租赁关系。买方应在房产交付后，承担因抵押或租赁产生的相关费用。3.应用场合：房产交付时间延后补充条款：如卖方因特殊情况无法按照本协议约定的时间交付房产，卖方应提前通知买方，并支付迟延交付的违约金。迟延交付的违约金为购房款总额的_______%。4.应用场合：房产质量问题补充条款：如该房产在交付时，存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。如卖方未按照约定修复，买方有